南昌市青云谱区旧城改造 让百姓早日住进好房子

10月31日，南昌市青云谱区青云谱镇居民蔡玉红，一大早就赶到该区朱桥花园综合安置小区的广场。“今天是我们拆迁户分房拿钥匙的好日子，村干部通知8点开始，我7点就到了，见到了很多邻居。”蔡玉红十分开心。

与蔡玉红一样，当天还有1253户拆迁户，将在就地还建的朱桥花园综合安置小区开启新生活。这是青云谱区在“十三五”期间，通过旧城改造，以就地重建安置房的方式，保障拆迁户利益最大化，让广大群众共享城市发展成果的一个缩影。

旧城改造，让百姓早日住进好房子

“感谢党和政府的好政策，让我一家住上了好房子。”10月31日，拆迁户梅庭凯告诉记者，旧城改造前，他家住的是有40多年房龄的平房，低矮潮湿、破旧不堪，全家盼望早日住上新房。现在分到的三居室，宽敞明亮，有100多平方米，厕所等设施一应俱全。

同是拆迁户的蔡冬根是本地人，几代人都住在这里。谈起曾经的居住条件，他连连摇头。旧城改造前，这里多是低矮平房，随着城市的发展，周边都建起楼房，平房里光线越来越不好，下大雨时，家里都会进水。

为了让广大群众共享社会发展成果，青云谱区在“十三五”期间，出台了旧城改造等政策，成立了昌南片区等7个旧城改造指挥部，全力加快旧城改造进程。

青云谱区常务副区长、昌南片区指挥长杨育星向记者介绍，朱桥花园综合安置小区项目是旧城改造中的项目之一，也是目前南昌老城区最大的综合性安置小区，项目占地面积约275亩，规划总建筑面积约53.77万平方米，项目总投资约18亿元。该项目共有34栋建筑物，包含21栋住宅、2栋产业办公楼(双子楼)、1栋幼儿园，其他为社区物业、商业用房等，可以容纳2970户居民入住。

“除了朱桥花园综合安置小区，总建设户数4646户的万象华庭安置小区一期30栋房屋预计于今年年底交付使用，规划总建筑面积65496平方米的昌南大道周边安置小区城市棚改安置房一栋已经封顶。”杨育星告诉记者，这些是政府主导的民生工程，为的就是让拆迁户早日住上新房。

就地回迁，保障拆迁户利益最大化

拆迁户蔡志刚、张红红夫妻俩都是残疾人，为低保户，家中还有两个小孩在读书，经济困难。他们家拆迁面积为160平方米。

“朱桥花园综合安置小区有五种户型，面积从58至160平方米不等。我家有老人小孩，人口比较多，所以我想要两套房子，一套一室一厅、一套两室两厅。”蔡志刚说，两套房子计算下来，有164个平方米，超出的4个平方米必须购买，按照正常的市场价，家里根本拿不出这笔钱。

蔡志刚一家遇到的难题，牵动着青云谱区旧城改造指挥部干部的心。区、镇、村干部三级联动，帮蔡志刚一家与其他拆迁户沟通协调，经过一个多星期时间，最终争取到一家家境较富裕的拆迁户的同意，不仅愿意与他换房，也愿意在低于市场价的基础上再给优惠，最终实现了蔡志刚一家的住房心愿。

“旧城改造的每一项政策，都体现了以人为本。”青云谱镇党委书记罗春告诉记者，“能近则近”是青云谱区旧城改造中坚持的一个原则，既满足群众故土难离、就地还房的愿望，也为旧城改造政策的惠民性加分。

对此，拆迁户蔡友林深有体会。他告诉记者，朱桥花园综合安置小区是就地重建，居民可以就地回迁。小区毗邻南昌深圳农产品市场，属于黄金地段，寸土寸金。小区出行方便，配套设施完善，有社区中心、集贸市场、社区超市等，还有大型市民广场，“颜值”与“气质”均不输周边商业楼盘，住在这里舒心、安心。(梅志刚 本报记者 洪怀峰)