凤凰新城的位置买房时应注意的方面

来源：新浪 2021-01-04 08:20:13

内容来源：房天下

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凤凰新城在哪

凤凰新城是内蒙古安泰房地产开发有限公司在呼和浩特市的开山之作，产权年限是大产权房，小区建筑年代在2012年，小区均价13401元。该楼盘位于海拉尔大街35号原军区政治部院内，小区占地面积65936㎡，建筑面积190000㎡，容积率2.39，绿化率42.00%。附近有可乘坐 32、63、67、73路公交车土默特中学站下车，往西100米即到, 交通十分便利。

买房时应注意哪些方面

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

4、不要购买设备层

有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

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