广东发布办理增城区一房两证 两证合一房产登记的公告
来源：搜狐 2021-01-03 19:22:29
近日，广州市规划和自然资源局增城分局发布了《关于办理增城区“一房两证，两证合一”房产登记的公告》。
公告提到：对建成且已销售的房产，存在多个房产证但实际为一套使用的，业主可按附件的申请材料清单备齐相关材料向增城区不动产登记部门申请合并登记为一套房产。
增城区官方公告
公告一发布，立刻受到了诸多深圳业主以及购房者的关注。
一直以来，深圳的双拼房一直是处于一个比较被动的状态，政府“限购限贷”政策的出台，双拼房陷入了首次置业者买不起，改善型或投资型客户没资格买的尴尬局面。市场变现能力以及价格上面对比与普通单证房产都要低，而且成交少。这也是困扰业主最大的难题。
据了解，深圳现有存双拼房多拼房小区有120多个，涉及至少4.5万户家庭，9万多套商品房。
深圳现存“双拼房”分布
那么深圳有没有可能会跟进实行“两证合一”呢?
答案是不可能!
一方面，深圳坚持“房住不炒”，强调居住属性，而非交易属性。限购限贷限售政策就是为了削弱房产的交易属性，一旦“两证合一”，那么相当于让这部分房产流通障碍变小，交易属性得到增强，出现的结果更可能是深圳房价的进一步上涨。
另外一方面，增城是广州住房的供给大区，并没有实行限购，“两证合一”不会对购房者名额产生影响，继而市场影响不大。
“双拼房”是深圳发展的一个历史遗留问题，一定是要得到合理的解决，但是不能严重影响市场大环境，不然触碰“房住不炒”这一底线。相信深圳现在的发展模式，在未来这一问题一定会有更好的一种解决方案。
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