机构投资者对稳健资产的需求增长

来源：腾讯 2021-01-03 17:19:56

根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告，在COVID-19锁定期间，公众对流媒体视频内容的需求日益增长，这激起了北美几个市场对声场房地产的需求。机构投资者也没有注意到这种增长，机构投资者的空缺和租金上涨是吸引他们的原因。

世邦魏理仕(CBRE)的杰夫·皮翁(Jeff Pion)曾为许多生产空间交易提供咨询服务，他说：“现在，生产空间已成为机构投资者认可和追求的资产类别，在北美已逐渐成为一种资产。诱人的秘诀是：对内容的需求不断增长，声音舞台的可用性有限以及该空间的租金上涨。这正在吸引更多的机构资本。”

声场通常被称为制作空间，仍然是一个利基市场，在六个主要的娱乐制作市场中总计约1100万平方英尺。洛杉矶是占主导地位的市场，约占声场空间的一半。生产空间不断扩大的其他市场包括亚特兰大，纽约市，不列颠哥伦比亚省(主要是温哥华)，安大略省(主要是多伦多)和路易斯安那州(主要是新奥尔良)。世邦魏理仕指出，由于劳动力和房地产成本降低以及为该行业划拨的经济激励措施，这些市场正在扩大。

世邦魏理仕(CBRE)报告称，主要市场的入住率徘徊在90%以上，并且机构资本大量涌入该行业鼓励了形式和运营的标准化。稳健阶段的资本化率正在逐渐接近其他更具流动性的资产类别的资本化率。