苏宁广场作为苏宁置业的重头戏 你对他有多高的期望

2017年7月14日，对于南昌而言是个不平凡的一天。

苏宁置业集团有限公司以总价24.35亿元拿下 省府大院一二号地块，地块合计165.276亩这是苏宁置业首次进入南昌，拿下的也是南昌商业版图上最受关注的地块，苏宁置业拿下这些土地后，要建哪些东西?

从拿地规划条件看，包括将建商业综合体、超高层办公、住宅、文化设施等。

由于是老城更新项目，其中商业地块在拿地11个月后才全部完成爆破拆除，2018年3月项目启动地勘，2018年6月11日，项目举行了开工奠基仪式，2019年项目才全面进入了施工阶段。

从拿地到开工，历经了3年零5个月，项目商业地块在2020年11月有了新突破，地下主体结构施工已经接近尾声，部分区块已经开始地上主体结构施工。

从更细的角度看，北侧区域还在进行地下室顶板主体结构施工，预计12月可以开始正负零以上施工。

南侧地块地下室主体结构已经基本完工，已经开始了地上主体结构施工，从项目现场施工图也可以看出部分商场轮廓。相对于体量较大的苏宁广场综合体，相对占地面积较小的配套超高层办公(酒店)早已经进入了正负零以上主体施工阶段，目前已经施工至6层。

苏宁广场是一个独立的商业MALL，总建筑面积约22.92万㎡，计容建筑面积约15.73万㎡，为地下三层，地上整体六层，局部7层，项目结构最高点为42.8米，负三层高度为3.8米，负二层高度为3.9米，负一层为6米，一层为6米，二层~三层为5.6米，四层为5.7米，五层~六层为5.6米，7层为6米。按照目前的工期计划，项目最快将在2022年上半年完成地上主体结构施工。

这个项目“高度”会有多高?

苏宁广场项目位于南昌老城区最核心地块，西侧为八一广场，东侧为省府大院，周边有万达广场、百货大楼、新华书店等商业，就连南昌目前最大牌的财富广场也处于同一商圈，从区位上看，苏宁广场就位于南昌中心之上，我想大家都会认为这里会是南昌最适合打造重奢的地块，也一直是南昌市民最寄有希望的“重奢之地”。

确实，从拿地到后期的项目宣传，该项目一直以金标苏宁，重奢等字眼宣传。从最新的围挡看，国际重奢，南昌想象，国际一线大牌入驻，刷新南昌商业新想象等等名词也赋予了项目“重奢希望”。

那么，苏宁置业有实力打造重奢吗?

首先，苏宁置业背景无须多言，多壕想必都清楚。从商业体系看，第一个是已经开业的徐州苏宁广场值得参考，该项目是在2017年7月正式开业，在今年引进了首个重奢品牌-菲拉格慕，商场也集齐了阿玛尼、MCM、MK、纪梵希等一众轻奢品牌。

第二个可以参考为福州苏宁广场，该项目分为A/B/C三个区，目前B区已经在2019年12月底开业，定位为轻奢馆，A区定位为重奢，目前还未开业，C区定位为精致生活，目前也还未开业。从官方的语境中，该项目会是苏宁的第一个重奢项目，但最后还是得看实际落实多少，对于南昌苏宁广场是否有重奢，有多少具备一定的参考依据。

回到南昌，从苏宁广场备案信息看，项目竣工时间为2023年，而这也意味着项目最快将在2023年开业。从徐州和福州苏宁广场的招商情况看，南昌苏宁广场引进重奢希望还是很大的，而且项目本身的设计标准以及定位也不低，作为苏宁置业的“重头戏”，你对他有多高的期望?