华侨城拟29.19亿转让重庆子公司股权 涉两江新区商住项目

传被我爱我家接盘 蛋壳公寓：目前公司正常运营

11月18日，市场传言我爱我家将接盘处于风波中的蛋壳公寓，对此蛋壳公寓相关人士对观点地产新媒体回应称“没听说过”，并表示目前公司正常运营。

近期，蛋壳公寓持续陷入破产、租金兑付、维权风波，11月16日媒体报道称，从蛋壳新离职员工处获悉蛋壳公寓或将宣布破产。针对该破产传闻，蛋壳公寓于下午官方微博回应称：“感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路!请不要信谣传谣!”

蛋壳公寓回应其他媒体称，公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。

而11月17日早盘，我爱我家快速拉升涨停，收盘价格为4.19元。11月18日，我爱我家最高涨至4.53元，午间收盘涨4.77%。

另于美东时间11月17日，蛋壳公寓股价大幅走高，逆势上涨超70%，盘中一度涨超90%。截止当日收盘，蛋壳公寓报价2.40美元/股，涨幅达到75.18%，最新总市值为4.39亿美元，当天成交额达1.44亿美元，是前一天的61倍。

富力也报案了：从未停止岗位招聘 且无裁员计划

11月18日，富力集团官微发布声明。

据观点地产新媒体查询，声明称，近日个别自媒体发布、散布不实信息，谣传富力集团停止岗位招聘及启动大规模裁员措施，该言论对我集团造成严重的商誉损害。

富力集团表示，相关自媒体所发布、散布的有关内容纯属凭空捏造和诽谤，集团从未停止岗位招聘，且无裁员计划。

此外，富力集团已严正要求相关自媒体立即删除所有不实信息，停止对集团商誉的侵害;集团已向公安机关报案，将依法追究发布不实信息的单位和个人的经济或法律责任。

京汉股份股票异常波动 证券简称将变更为“奥园美谷”

11月18日，京汉实业投资集团股份有限公司发布一则股票交易异常波动公告。

据观点地产新媒体了解，京汉股份于11月16日至18日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所交易规则的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。

针对公司股票异常波动，京汉股份对有关事项进行了核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处;未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

此外，近期京汉股份经营情况及内外部经营环境未发生或预计发生重大变化。经查询，公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

同一日，京汉股份发布一则关于变更公司名称及证券简称的公告。近期，京汉股份完成工商变更登记手续，并于2020年11月17日获得湖北省市场监督管理局换发的《营业执照》。

变更后，公司名称为奥园美谷科技股份有限公司，英文名称变更为Aoyuan Beauty Valley Technology Co.，Ltd.，证券简称为奥园美谷;新证券简称启用日期为2020年11月19日，此外公司证券代码“000615”不变。

于5月15日，公司原控股股东京汉控股集团有限公司与深圳奥园科星投资有限公司签署了股权转让协议，京汉控股将其持有的共229，231，817股无限售流通股转让给奥园科星，2020年6月24日完成过户手续，公司第一大股东变更为深圳奥园科星投资有限公司。

公告表示，公司名称变更后，与公司主营业务相匹配，突出企业特点。变更公司名称及证券简称可以更好地体现公司的战略和发展规划，促进公司经营及战略的融合与协同。

华侨城拟29.19亿转让重庆子公司股权 涉两江新区商住项目

11月18日，据全国产权行业信息化综合服务平台显示，重庆华侨城实业发展有限公司拟重庆悦岚房地产开发有限公司70%股权。

据观点地产新媒体查阅，重庆悦岚转让事项的转让底价为29.19亿元，截至10月31日的净利润为亏损109.91万元。

华侨城在去年11月曾挂牌重庆悦岚100%股权，彼时转让底价为40.54亿元。披露资料显示，重庆悦岚主要业务是开发位于重庆市两江新区悦来生态城的222.49亩商住项目。该项目计容建筑面积38.4万平米(住宅30.3万平米，商业8.1万平米)，由重庆华侨城实业发展有限公司于2018年4月通过公开市场拍卖获取。

彼时华侨城的说明中表示，转让是响应国务院国资委“降负债”、强主业“要求，按照集团”文化+旅游+城镇化“战略发展思路，通过资金回流反哺文旅主业，提升华侨城作为文化旅游龙头企业的业务聚焦动能。

金科股份：争取在今年年末实现三条红线监管要求

11月18日，金科地产集团股份有限公司就“三道红线”对公司的影响及应对措施表示，随着金科服务在上市，以及四季度结算目标的达成，公司争取在今年年末实现三条红线满足监管要求。

金科股份管理层认为，三条红线影响的不是融资规模，而是金融机构的资金支持方向。即一旦触达红线，金融机构可能就会担心借贷意愿，更多是认可度的问题和方向问题，判断企业是否稳健的标准。

针对融资新规，金科称，主动有所作为、主动调整，从三季报数据看，公司在财务结构上取得了明显的改善效果，公司净负债率、扣除预收账款之后的资产负债率均有较大幅度优化，现金短债比最近三年都是保持在1以上。

未来，金科将实施以下措施，持续推进公司财务结构的优化，推动公司健康稳健发展，其表示，首先控制有息负债杠杆水平，预计到今年年末，我们的有息负债控制在1100亿左右。

此外，金科股份将以现金流和净利润为核心，不断提高经营质效特别是周转效率，严控存销比，缩短交房周期，加大销售质效、预售账款及回款效率;积极与战略合作资方合作，在经营端借力战略合作资方实现高质量发展，转变传统拿地方式，提高收并购、一二级联动及产业拿地等土地储备占比，主动提升经营性负债能力。

最后，金科还将适当提升供应链融资，加大标准化ABS/ABN和非标保理、银行渠道供应链融资。加大银行开发贷款、信用债等低成本融资的额度和占比，发挥其期限长、成本低的优势。主动控制、压降融资资金实际使用期限短、成本高的非银行金融机构融资额度和占比。