青海省内部分县市发展概况和目前的商品房价格

近些年，青海省各州县经济蓬勃发展，十年间，各县居民可支配收入均增加了两倍多，生活配套逐渐齐全，优质楼盘鳞次栉比，人居环境改善了不少。一些在西宁打拼的人陆续返回了州县，州县人才队伍也不断壮大。各行各业，奋勇前进，加快引擎，助力州县经济发展。

本篇文章主要介绍省内部分县市发展概况和目前的商品房价格，希望为观望州县楼盘的购房者提供一定参考。

大通县

大通县是西宁市下辖县，全县总面积3090平方公里，辖9镇、11个乡，总人口46.83万人。大通作为西宁市重要的水源保护区，一直担负着西宁人的安全饮水责任。

近些年，大通县扎实开展了不少环境治理工作，全县生态环境明显改善，植被覆盖率也有了很大提高。随着县城的基础设施不断完善，教育水平不断提升，大通县的存在感屡被刷新。

乐都区

乐都区作为海东市政府所在地，近几年深受一些大型房企的青睐，房价增长速度也持续加快。今年4月，乐都区退出全国贫困县序列，标志着地区经济建设取得的阶段性成果。

今年年初海东市政府表示将新建和续建多项利于乐都区发展的项目，包括湟水河乐都主城区段生态综合治理、海东市第二人民医院、乐都至化隆高速公路修建、海东市美丽城镇建设，共4个项目的续建。以及海东市第一中学第三中学、第四中学改造提升、两化天然气输配及供气工程、乐都区液化天然气储运调峰、海东市核心区停车、2020年海东市本级春季造林绿化，共5个项目的新建。

而在乐都区2020年重点建设项目中，“乐都区房地产开发项目”“海东市健康养老示范社区一期项目”的上榜也吸引了不少市民围观议论。种种信息都透露出未来乐都房地产业发展的无限潜力。

民和县

民和回族土族自治县位于青海省东部边缘，东北与甘肃省永登县、兰州市红古区相连，东与甘肃省永靖县接壤，南隔黄河与甘肃省积石山县相对，完全称得上是青海的门户。

为了全面提升青海省这个东部门户城市的靓丽新形象,近年来,民和县本着“富规划、精建设”的理念,以大投资加快对旧城的有效改造,高起点开发建设新城区,相继建成完善了川垣新区路网、管网等基础设施,川垣新区“三纵十横一环”的路网框架基本形成。

目前，川垣新区城市形象已然显现，商业繁华，街道畅达，新楼盘屡屡刷新房价记录。据拓虎数据了解到，现在还有不少省内名企在等待在民和拿地的机会，届时，民和住宅市场必将掀起新的波浪。

同仁市

到了同仁，一定能感受到浓浓的地域文化。同仁是青海省唯一的国家级历史文化名城、藏文化的源生地、全国第三个，也是西部唯一一个国家级文化生态保护区，被称为中国民间艺术之乡。区县级以上非物质文化遗产达34项，各类文物保护单位达41处。

今年6月，同仁县撤县立市，成为现阶段青海省最年轻的县级市，未来同仁也将抓住全国第一批“非遗+扶贫”重点支持地区的机遇，大力发展唐卡、堆绣、泥塑制作等文化产业，开启产业发展的新征程。

同仁不仅文化丰富、经济建设成效显著，也十分适宜居住。气候适宜，风景秀丽，随着西成高铁的建设完成，同仁市的地位也必将大幅提升。现在市内高层、洋房等住宅产品也开始“崭露头角”，人们对居住条件的需求早已不同往日。

共和县

共和县是青海藏区人口较多、畜牧业经济比重较大的一个县，在青海藏区经济社会发展布局中处于重要地位。老城区商业配套相对成熟，步行街、商场应有尽有。蜜雪冰城、书亦烧仙草、花之林、罗罐中等品牌餐饮一应俱全。对于本县居民和游客来说消费都十分便捷。

经济向好，让共和县有了更高的自信。2018年共和县召开动员大会，吹响了创建全国文明城市的集结号。同年年底，成功跻身第六届全国文明城市提名城市(县级)行列。在创城工作的带领下，全县46个美丽乡村面貌焕然一新，群众关注的扶贫、教育、就业、文化、医疗、住房等民生事业全面推进，人民生活水平在创城的步伐中逐步提升。

近几年，县城内多个新楼盘拔地而起，为城市面貌展焕新颜的同时，也在悄悄助力着地区的价值攀升。

门源县

门源县是省内知名的旅游县，百里油菜花海享誉全国，是全国乃至全世界最大的小油菜种植区;仙米森林公园也是全省最大的林区，九峰回环，郁郁葱葱，汇成一片绿色海洋;岗什卡雪山银光熠熠，宛如一条玉龙，是环西宁旅游圈最近的第一高峰，青海省登山运动管理中心确定重点开发的三座登山雪峰之一。

十二五期间，门源县旅游总收入已达13.61亿元，接待总人数709.4万人次，较“十一五”分别增长了258.2%和110.5%。截目前，全县已打造运营景点6处，正在打造的景点两处，正在规划的景点1处，乡村旅游业慢慢成为了门源旅游经济的新支柱。

德令哈市

德令哈是海西州政治、教育、科技、文化中心，也是海西东部经济区中心。德令哈产业丰富，经济发展迅速。2019年全年地区生产总值增长8.2%，其中规上工业增加值增长12.5%;固定资产投资增长10%，地方一般公共预算收入同口径增长7.1%，社会消费品零售总额增长8.3%，主要经济指标增速位居全省前列。

随着可鲁克湖等景区的开发，德令哈旅游线路也逐渐为人所知。二三产业融合发展，未来对于整个青海省的经济贡献能力是不可估量的。而碧桂园的进入，也标志着德令哈人居改革时代已经悄然来临。

格尔木市

格尔木是青海连接西藏、新疆、甘肃的战略要塞和中国西部的交通枢纽，青藏、青新、敦格三条公路干线在此交汇;青藏铁路也已全线通车。

青海的格尔木，无论在书里、在地图上、还是在民间故事中都有着十分重要的地位。有多少大学生因为看了盗墓笔记将毕业旅行选择在格尔木，又有多少背包客对昆仑山、玉珠峰、万丈盐桥所谓壮美景观魂牵梦绕。

总而言之，目前各州的发展都是劲头十足。过去西宁房地产界总有一种说法：一个省消化了一座城的房地产。由于州县经济实力和生活配套与省会西宁有很大的差距，许多州县人都喜欢来西宁购房过冬和养老。然而，随着交通的便捷度不断提升，品质楼盘进入州县，人居环境差异逐渐缩短，这种一省集中于一城的现象就会慢慢淡化。

数据显示，2019年迁到本省外州市居住的西宁人超过了2万人;果洛、玉树、海西三州的城镇居民可支配收入均超过了西宁水平;今年，德令哈碧桂园一经开盘就“遭到疯抢”，去化速度远高于同区域的其他楼盘。

种种现象充分证明，只要基础建设做好了，品质楼盘吸引来了，青海各个州县都是很适合居住的。换句话说，如果未来州县的基础设施服务能得到极大的提升，同样的品质楼盘，又可以以低于西宁一半的价格买到，那么更多的人将会选择留在州县或转战州县!

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