在城市能级不断上升的同时 武汉内部也在不断扩张发展版图

随着武汉城市扩张，城市能级不断上升的同时，武汉内部也在不断扩张发展版图。四环线的画圆，六环线的规划直接跨出武汉串联起了周边的鄂州、孝感、汉川及嘉鱼部分地区，楼市摊大饼式发展在所难免。

对于购房者来说，买房地段占了主要因素，对于资金较为充足的购房者，三环内置业基本在他们之间达成了共识。配套成熟，交通便利，生活氛围浓厚等得天独厚的优势，吸引着大多数购房者。但随着购房者的大量涌入，内环新房市场近乎饱和，武汉三环内的楼盘也是越来少，再加上后湖刚需洼地优势不再，白沙洲整体也水涨船高，三环内新房准入门槛节节攀高。三环内想以首付50万的价格买到大一点的户型，放在现在基本不太可能，但是退而求其次选择100平以下的小户型，挑一挑还是有的。

选房师梳理了一份三环内首付50万以内的楼盘列表，给更多想跻身三环内的购房者一些参考。

汉口

1

时代新世界

推荐户型：58平一房两厅一卫

均价：约26500元/平

首付门槛：46万

时代新世界位于硚口区建设大道与汉西路交汇处，汉口二环内双地铁，距离地铁3号线双墩站(在建12号线)A出口仅400米左右，自带幼儿园和小学(崇仁路小学分校)。偏改善楼盘的小户型，总价低，还是70年产权，市面上这种产品不多见。带装修，以后转卖和出租都很方便。但居住环境一般，周边都是建材厂。

武地汉樾台

2

推荐户型：86平两室两厅一卫

均价：约17200元/平

首付门槛：44万

武地汉樾台位于硚口区古田片区，属于汉口三环内的低价片区，项目从环线位置来讲位于二环至三环之间，更靠近二环，地铁方面位于1号线古田二路站和古田四路站之间，步行距离均超过了一公里，但周边大型商业和社区底商非常成熟，夜幕降临，人头攒动，生活氛围浓厚。

3

顶琇国际城

推荐户型：67平两室两厅一卫

均价：约21211元/平

首付门槛：42万

顶琇国际城属于江汉区，也是江汉区在售新房中，唯一首付约50万可以入住的项目。地处汉口二环，属于汉口核心，周边面貌成熟，居住氛围浓厚。前期有交付，所以该项目品质实景可见。

幸福时代大家

4

推荐户型：98平三室两厅一卫

预期均价：约17000元/平(未开盘)

首付门槛：50万

幸福时代大家位于江岸区东后湖板块，项目自驾出行可以快速上二环、三环，直达武汉三镇;同时周边规划了5条地铁，公交自驾都无比方便，项目周边育才系名校环绕，从小学至高中都有，可坐享15年目送式教育资源。区域罕见的毛坯交付房，购房门槛低，将推12、13号楼。

5

美联城观

推荐户型：86平三室两厅一卫

均价：19625元/平

首付门槛：50万

美联城观位于汉口后湖，靠近二环，旁边有金桥永旺，地理位置不错，靠近地铁6号线石桥站，自驾公交都很方便。号称刚需中的战斗机，约86平做小三房，三开间朝南，空间利用率大，劣势在于靠近城铁，会有一定噪音影响。

星湖湾及君怡公馆

6

推荐户型：77平两室两厅一卫

均价：约22000元/平

首付门槛：50万

星湖湾及君怡公馆位于汉口后湖，从定价来看，可以与后湖最贵的仁恒公园世纪抗衡;从品质来看，非品牌开发商，售楼部也小的可怜;从户型来看，有77平小户型，目前有房直接买，考虑小户型的购房者，可以关注一下。

洪山

1

梧桐花园

推荐户型：74平两室两厅一卫

均价：约16981元/平

首付门槛：37万

梧桐花园位于洪山区白沙洲片区，位于新二环和老二环之间，距离二环线梅家山立交桥仅约2公里，西侧为白沙洲大道及白沙洲大道高架，楼下就是地铁5号线江民路站，梧桐花园是目前白沙洲在售新盘中地理位置非常好的楼盘。但是属于白沙洲老城区，目前居住环境一般。

锦绣江城

2

推荐户型：93平三室二厅一卫

均价：约16329元/平

首付门槛：45万

锦绣江城项目位于洪山区白沙洲大道与江国路交汇处，白沙洲新二环内，距离武昌核心区比较近，同时也靠近地铁5号线，距离5号线江国路站300米。周边商业规划接近完美，虽然项目本身商业不突出，但是楼盘周边2公里范围内的商业规划百花齐放。不足是距离白沙洲高架较近，噪音污染，并且南面保利上城楼层较高，采光有影响。

汉阳

1

当代万国城MOMΛ

推荐户型：91平三室两厅一卫

均价：约15500元/平

首付门槛：42万

项目位于汉阳三环内黄金口片区，靠近汉阳大道，项目距离地铁4号线孟家铺站约100米，无论是公交还是自驾都很方便。项目自带一所9班制幼儿园和4000方社区底商，此外，项目西面有商业用地，尚在规划中。不足是目前周边居住环境一般。

地铁盛观尚城

2

推荐户型：91平两室两厅一卫

均价：约15800元/平

首付门槛：43万

地铁盛观尚城位于汉阳升官渡板块，距离地铁3号线汉阳客运站约900米，周边有龙阳大道、二环线、三环线等，自驾便利自带幼儿园，项目门口有小学、开发区一中，教育配套十分丰富。与三角湖公园、市政公园为邻，居住环境良好。同时开发商为武汉地铁集团和长江建投两大国企，资金雄厚，并在武汉有操盘经验，品质有保障。

3

保利星耀

推荐户型：115平三室两厅两卫

均价：约13520元/平

首付门槛：46万

保利星耀位于武汉汉阳区三环内，靠近汉阳大道，距离地铁4号线孟家铺站B出口约600米。卖毛坯，价格优势明显。项目体量不大，但是由保利开发，口碑较好，小区整体打造的是一个宜居品质小区。

保和墨水湾

4

推荐户型：88平三室一厅一卫

均价：约17000元/平

首付门槛：44万

保和墨水湾位于汉阳核心区，距离二环线直线距离约700米，属于二环楼盘，出门有多个公园，过马路就是大商超，附近社区商业氛围也非常浓厚，周边整体配套非常不错。而且项目是准现房，预计2021年初交付，项目西侧的墨水湖绿道均已建设好了，居住环境非常好。

5

武汉国博新城

推荐户型：94平两室两厅一卫

均价：约16500元/平

首付门槛：46万

武汉国博新城位于汉阳区四新区域，距离博览中心1公里，距离江滩直线距离2公里，距离6号线国博中心南站约700米，步行可达，后期还能换乘12号线。项目体量非常大，前期有已经交付的实景品质可参考，品质中等。但是项目南面靠近三环和可能会规划的高铁，会有噪音影响。

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