随着当前局势对经济的打击加深住房需求将下降
来源：腾讯 2020-12-07 12:20:13
加拿大住房抵押与住房公司(加拿大抵押与住房公司)预计，在房屋销售和建筑业“严重下滑”的情况下，加拿大最大城市的房屋价格将下跌。
联邦住房局表示，与大流行相关的多种因素，例如较高的失业率和较低的收入，将减缓住房开工速度，并将销售和房价推低至局势之前的水平。
CMHC表示，市场可能不会在2022年底之前回到大流行前的水平。
预计多伦多，蒙特利尔和渥太华的平均房价将较早反弹，始于2020年末，一直持续到2021年初。
它补充说，温哥华，埃德蒙顿和卡尔加里的价格可能要等到预测期的后期才会反弹。
卡尔加里和埃德蒙顿称，由于油价的不确定性和 该地区的经济复苏，平均房价将下降。
CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth表示，局势对该国的城市中心产生了“前所未有的影响”，并可能导致“销售活动和新建筑的严重下降”。
他说，更大的文化转变也可能会影响房地产市场，而且其中许多事态发展是最近的，以至于很难完全理解或量化。
他说：“我们尚未掌握问题的答案，例如在家工作量增加的影响，各行各业的影响不同，跨省边界流动性减少的影响以及削减和国际航空后的下降和移民的影响。”说过。
关于租赁市场将如何受到影响，也存在很多疑问。
他指出，移民和省际活动的减少将降低对出租单位的需求，再加上“即将完成的大量出租房地产新供应”，可能意味着空置率可能会上升。
他说：“但是，空缺率的这种增长将特别来自多伦多和温哥华的历史最低水平。”
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