Covid-19对住房供应产生了影响
来源：互联网 2020-12-04 10:20:38
在截止2020年3月的一年中，我们交付了255,000套住房，这是我们在2012-13年度住房供应量的两倍多，但仍远低于政府设定的到十年中中期每年建造30万套住房的目标。
有迹象表明，甚至在大流行来临之前就已经开始放缓。
根据政府的数据，竣工量同比增长了4%，但截至2020年3月的一年中，开始建造的新房数量下降了13%
锁定期间减速
然后，当然，一切都改变了。尽管免于3月底实行的全国封锁令建筑业免于收费，但许多房屋建筑商还是选择关闭工地，以重组其工作习惯，以尊重社会隔离。
建筑市场分析公司Glenigan的数据显示，到4月的第一周，多达42%的住宅建筑工地被关闭。
关键点
在大流行之前，房屋建筑正在放缓
施工已重新开始，但未在新地块上
对于没有存款的人，使用“帮助购买”将是唯一的选择
最初几个月的重点是完成在建房屋和购房者已经预订的房屋。
根据国家房屋建筑委员会的数据，全英国的私人新房开工量仅为5,000套，仅占去年同期的5%。在科维奇以前的住房交付水平中，只有25%在4月完成。
恢复
在锁定期间，新房屋的预订实际上可能会继续，但是放宽限制以允许从5月13日开始查看房屋，这推动了新市场和二手市场的销售，使建筑商充满信心。
适应现场的社会疏散习惯并能够延长工作时间，还可以帮助建筑商更快地交付房屋，尽管诸如石膏和石膏板短缺之类的供应链问题限制了回收率。
从4月和5月开始，新房屋竣工数量显着增加，分别在6月和7月达到科维迪之前的水平的79%和97%。
新房的净预订量也显着提高。根据房屋建筑商联合会的调查，8月份房屋建筑商的净余额为33%，与去年同期相比有所增加，高于4月份的-79%。
可持续的复苏?
最新数据表明，房屋建筑商和开发商正在优先考虑其站点上的现有地块，而不是致力于在新站点上开始工作。
这意味着交付可以暂时恢复，但是恢复只能持续到这些站点完成为止。根据NHBC的数据，房屋建筑商在7月份开始的地块建设工作仅比第一季度的平均水平少了15%，但根据Glenigan的说法，新开工的地点数量比锁定前的水平低了近50%。
尽管开工有限，但土地市场的活动有望为将来的供应提供动力。
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