高效房地产投资者的七个习惯

在我的图书管理员推荐下，我首先在高中读了《高效率青少年的七个习惯》(谢谢韦伯斯特夫人!)。不久之后，我读了《高效能人士的七个习惯》以及许多其他类似的商业和自助书籍。当我最近注意到Covey的书中还包含其他真正的业务技巧时，我决定重新审视这些原则，以了解如何将其应用于房地产投资。

习惯1：积极主动。

科维在他的书中介绍了影响圈和关注圈的思想。想象两个同心圆。更大的圈子，“关注的圈子”，是您可能担心房地产出现问题的所有方面：承包商不露面，热水器坏了，投资者放弃了承诺。对于您控制的项目，该圈子内的影响圈子略小一些。

生活是发生在您身上的10%，是您如何反应的90%。作为投资者，我们必须积极主动，控制可控因素，以扩大我们的影响圈。承担应对情况的责任，并主动使事情变得更好。等待问题的发生或采取悲哀的态度会让您一无所获。

习惯2：从结局开始。

这远远超出了设想您希望固定器鞋面如何看待施工结束或投资者推介会结束的设想。您还必须牢记最终希望自己的生活长什么样，以及与重要人物的关系，这样您就不会最终漫无目的地工作。许多励志大师谈论您的“为什么”或“找到您的目标”广告恶心-之所以这样做，是因为它很重要。您的个人任务是什么?散布你送给这个世界的礼物。

习惯3：把第一件事放在首位。

作为房地产投资者，您有许多事情要做。优先排序是关键。将您需要做的所有事情分解成一个2比2的矩阵，其中一个轴标记为重要与不重要，另一个轴标记为紧急与不紧急。象限一，重要而紧迫的任务，我们没有任何问题，尽管可能需要遵守纪律，但在大多数情况下，我们知道要找出不重要且不紧急的时间浪费者。

但是，我们经常将时间浪费在不重要但紧迫的象限上，而对象限二的投资却不足，这是重要但并非紧迫的项目，它们会在未来产生更多的收益。我们需要委派或拒绝繁忙的工作，而将重点放在长远来看可以维持我们的业务，即与经纪人，代理商和各种商人建立关系。

习惯4：双赢。

大多数投资者都是交易迷，但我们必须放眼长远。输赢局面不会随着时间的推移建立信任。您可能想请代理或经纪人减少佣金，但您必须意识到对每个人来说，派子足够大。之所以很难，是因为它需要大量的完整性，成熟度以及最重要的是同理心。当您能够做到这一点时，您可以打赌将来您会获得大量重复业务。

习惯5：首先要了解，然后要了解。

先听问问题。我们经常准备捍卫谈判立场，或者将我们自己的观点运用到我们错过机会的问题上，这些机会是我们错过了剥开洋葱以求根深蒂固的问题的机会。Per Aaron Burr在音乐剧《汉密尔顿》中的建议是“少说话。多笑。”

习惯6：协同作用。

如果1 + 1 = 3或30怎么办?通常，复杂的交易需要创新的解决方案。您也许可以算出卖方融资选择或分期付款销售?期权合约对双方都有意义吗?这与您的方式，我的方式甚至妥协无关;这是找到我们的方式。

习惯7：磨锯。

我们必须记住，生活比金钱更重要。金钱只是保持得分的一种有趣方式。全身筋疲力尽的目的是什么?照顾好自己的身体，心脏，思想和精神，定期补充能量，您实际上就会达到最佳表现。