工作房地产投资到您的退休策略
来源：搜狐 2020-11-26 20:20:09
如果您最近没有考虑退休策略，那么可能是时候考虑了。当最安全的一般建议是您的最终工资的10倍时，惊人的三分之一的美国人为退休储蓄的钱不到1000美元。在计划退休时，您可以实施许多投资方法和储蓄策略。房地产虽然是最强大的行业之一，但在典型的退休投资组合计划中常常被忽略。
投资房地产的优点
•房地产提供了获得被动收入的机会，既可以节省退休金，又可以在退休后继续赚钱。如果您不占用房屋，不拥有多处房屋或选择投资租赁房屋，则可以每月收取租金收入。聘请物业经理来照顾您的日常工作，这将使它成为一项真正的被动，放手的投资。
•与其他普通退休资产相比，房地产确实能够以类似(有时更高)的速度升值，您可以将被动收入再投资。如果您需要更多资金进行投资，则可以从当前持股量中借款。
•购买并偿还财产是帮助退休储蓄的绝妙方法，在您的投资组合中增加更多房地产可以迅速增加储蓄。您的房屋可能是您最宝贵的资产，拥有房屋可能是利用您的资产来产生退休收入的机会。
•与其他资产相比，房地产的波动性较小，对市场变化的适应力更强。这意味着您的投资组合将获得更加一致，可靠的收益和节省。
拥有房地产和租赁物业可能会带来重大的税收优惠。
•即使在经济不确定的时期，从各种渠道收集收入的多元化投资组合也是最稳定的。
房地产投资的挑战
•购买您打算用作租赁物业的物业可能需要大量的前期资金。管理租赁物业可能很耗时，并且需要计划外的费用，而且您有时还必须处理空缺。聘请物业经理可能是一笔不小的财富，但是这笔费用也会减少您的利润。
•投资某些类型的房地产(例如商业物业或度假租赁)可能是非常有利可图的，但也会更加复杂，并带来更高的风险。
•购买房产以进行出售和出售也涉及一系列风险。没有合适的资产，知识和技能，您可能实际上会从这些投资中亏损。
•您可能计划在退休之前或退休期间出售或清算房地产投资，但出售过程可能难以预测。当您决定出售时，您不知道市场将处于何种状态，最终您可能会等待比计划更长的时间，或者最终以低于计划的价格出售财产。
•与其他资产相比，房地产的遗嘱传递可能很复杂，几乎不可能在多人之间分配。
投资房地产并不适合所有人，并且很大程度上取决于您的生活方式，流动资产，财务目标和兴趣。重要的是要考虑潜在的挑战，并确定这是否是您的最佳途径。房地产投资的好处可能非常明显，房地产可能被证明是您添加到退休投资组合中的最佳资产之一。
在选择投资之前，请花点时间为自己做好准备，以取得房地产上的成功所需的知识和技能。评估您的经验和当前财务状况，以确定实现目标的最佳投资机会。
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