随着IT部门在家中工作 商业地产将遭受重创

随着IT-ITeS员工在家中工作，对办公空间和员工交通的需求预计将受到重大打击。

印度与IT-ITeS部门相关的1500万劳动力可能会对其生计产生巨大影响。与BusinessLine交流的高科技公司指出，平均而言，房地产，员工交通和餐饮方面的支出可能会下降30%。

这可能是由于新的WFH规范以及削减成本措施的结合。

最近，TCS CFO V Ramakrishnan告诉BusinessLine，一段时间内一些支出(例如设施，交通，餐饮)可能会减少。

“与我们的看法不同，支出将投入协作和其他种类的生产力工具中。我们看到一些投资组合调整了成本。” Ramakrishnan说。TCS公开表示，在任何时候，其45万名员工中约有75%将在偏远地区工作。

同样，Wipro改变了工作安排，因此其在印度的支持员工可以在家工作，并已开始使1,65,000名可收费的面向客户的员工在家工作。

容量减少

卡纳塔克邦(Karnataka)等州政府已经通知，应严格遵守戴口罩，远离社会和其他措施。印度人员联合会主席洛希特·巴蒂亚(Lohit Bhatia)说，社会疏离可能使办公室需求减少近30%。像Hexaware的首席执行官R Srikrishna这样的头号大臣认为商业房地产已经死了。他说：“未来十年有足够的产能。”

多年来，由于IT / ITES公司不断吞噬空间，印度的商业房地产空间不断增长，其中37%的需求来自该领域。根据仲量联行CII报告，班加罗尔在2019年吸收了650万平方英尺的办公空间，领先于其他城市。根据世邦魏理仕(CBRE)的数据，在亚太地区，技术公司的办公室租赁每年增长30%，在2019年的前三个季度超过4,700万平方英尺。

所有这些都会改变。EY印度咨询市场合伙人兼国家负责人Monesh Dange表示：“社会疏远的影响将意味着每位员工分配更大的空间，并可能需要更高的房地产，这将通过每平方英尺房价的下降得到补偿。”

相关效果

它不仅是房地产空间，而且还包括其他辅助业务，例如员工运输和餐饮。那势必会受到打击。Startek公司总裁(原Aegis BPO)拉吉夫·阿胡贾(Rajiv Ahuja)说：“ WFH将减少员工的出差时间，从而大大减少办公空间，减少舰队运营和餐饮开支。”该公司在13个地区拥有47,000名员工国家。

巴蒂亚说，运输成本可能下降30%，因为只需要运输减少的劳动力。这将受到社会疏离规范的驱动。“每辆车的员工能力将下降，这将影响物流供应商，” Dange说。餐饮可能会转移到更多的家庭而不是办公室。

支出的重新平衡可能会在于提供更好的Internet连接，笔记本电脑和网络安全性。公司每年在这些领域的支出平均占收入的22-25%。人力资源公司Marching Sheep的执行合伙人Sonica Aron认为，通过加强IT基础架构，安全协议，可以提高削减成本的措施。