破纪录的当前局势暴发后 新房建筑情绪回升
来源：腾讯 2020-11-24 14:19:27
上个月，随着各州提起居家定单和购房者重返市场，房屋建筑商对行业状况的忧郁情绪似乎正在慢慢恢复。
根据周一发布的最新的全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，建筑商的信心指数在5月份上升了7点，上升至37点。指数低于50表示预期不佳。
NAHB主席Dean Mon说：“大多数国家在这场危机期间将住房列为必不可少的业务，这有助于使许多住宅建筑工人继续工作，这一点在我们的最新建筑商调查中得到了体现。”
尽管数据公布的滞后意味着我们至少还要再两个月才能知道建筑行业的当前就业率，但劳工统计局报告称，3月份裁员近618,000人。这个数字比一年前增加了近250%。
尽管目前可能很少有工人在住宅建筑工地上奔忙，但今年春天初，一些项目完全停止了运营，从而减少了建筑商之间对木工和水管工等熟练工人的竞争。
约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)负责人莱斯利·德奇(Lesley Deutch)说：“交易并不像以前那么忙。”“ [建筑商]能够更好地管理成本。在您从事一项交易时，要从事八种不同的工作，有时在一家建筑商的网站上完成一项工作要比在另一家网站上完成更高。
但是，随着一些房地产市场开始出现健康的反弹，这种动力正在开始转变。
根据Meyers Research的一项调查，在5月11日那周，有5%的建筑商增加了员工数量，而65%的建筑商没有改变员工名单。但是，约有19%的公司解雇了工人。Meyers Research的首席经济学家阿里·沃尔夫(Amy Wolf)在上周的一次网络研讨会上解释了这些数字，他说，许多房屋建筑商在当前局势初期就进行了休假，现在随着需求开始回升，正在召集工人。
NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)说，低利率帮助维持了对新房的需求。他说：“随着全国许多州和地方解除在家中的定单，以及更多休假的工人重返工作岗位，我们预计这一需求将会增强。”“其他表明住房市场反弹的指标包括抵押贷款申请数据，该数据已经公布了四个星期的涨幅，并且有迹象表明最近几周住房市场的买家交易量有所改善。”
本月，NAHB跟踪潜在买家交易量的指标上升了8点，至21。在大流行期间，新购房者正在寻找的住房类型也在发生变化。根据迈耶斯(Meyers)的数据，5月的独立屋销售速度比3月和4月快13%。同时，接受调查的建筑商中有19%的人正在提高房价。
这些发现与NAHB的其他房屋指数一致，这些指数现在显示出建筑商对销售状况(42点)和销售预期(46点)的认识提高了6点。
从区域来看，情绪仅在东北地区下降，而在西部则上升最高(12点)。
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