四月份美国商业房地产交易暴跌71％
来源：互联网 2020-11-24 08:19:32
根据Real Capital Analytics Inc.的数据，4月美国酒店，写字楼，购物中心和其他商业房地产的销售额下降了71%，为十年来的最低水平，这是由于当前局势使大部分经济体瘫痪。
这家总部位于纽约的公司周三发布的报告称，交易额降至110亿美元，是自2010年4月以来的最小交易量。与去年同期相比，酒店交易下跌了98%，是倒闭的原因。办公和工业交易量同比下降60%。
由高级副总裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)领导的团队在报告中说：“酒店市场的流动性几乎消失了。”“甚至在Covid-19危机来临之前，销售就开始下滑。在经济停顿和旅行禁令的打击下，四月份只有八家酒店易手。这是RCA承保历史上任何月份记录的最少的酒店交易。”
其他报告重点：
流动性回落的速度可能会帮助投资者在此周期中更快地找到底价。
干粉过量也应缩短回收期。在2008年华尔街危机之后，价格反弹用了六年时间。
到目前为止，价格一直保持稳定，工业，办公，零售和公寓物业指数比去年同期上升了6.5%。
非银行贷方可能在本周期面临最大的损失，因为与上次金融危机相比，非银行贷方提供的资本份额更大，当时上一次商业抵押贷款支持证券遭受的损失最大。
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