由于当前局势给建筑商暂停 房屋开始下滑至2015年4月以来的最低水平
来源：搜狐 2020-11-23 08:19:26
数字：美国商务部周二表示，4月份新屋开工率为891,000，经季节性调整后的年率，较3月份下降了30%。这是自2015年2月以来新房建设最慢的速度。
在三月至四月期间，新建房屋的许可活动下降了20.8%，经季节调整后的年度增长率为107万。
房屋开工率未达到MarketWatch接受调查的经济学家的平均预期。他们估计，新房屋的建设将以每年90万套的速度进行。建筑许可超过了经济学家的平均预期996,000。
发生了什么：多户住宅(下降40%)和单户住宅(下降25%)的新房建设均下降。东北地区的建筑活动出现最明显的放缓，开工总体下降43.6%，单户住宅开工下降66%。这反映了纽约大都市地区当前局势的高度集中，该地区上个月成为全球当前局势的热点。
西部地区的房屋开工量下降幅度最大，其次是南部，然后是中西部。
建筑许可也遵循相同的模式，其中东北地区的跌幅最大，下降了46%。总体而言，一居室房屋的建筑许可下降了24%，而拥有五座或更多房屋的多户住宅的建筑许可仅下降了12%。
大局：上个月建筑活动的低迷是由于建筑商信心的下降而预见的。上个月，全国房屋建筑商协会报告称，由于对当前局势的担忧，房屋建筑商的乐观情绪出现了创纪录的下降，跌至2012年以来的最低水平。
历史性的失业率和消费者信心的严重下降限制了上个月的销售活动，这使建筑商停顿了下来。尽管大多数州都认为建筑是必不可少的工作，这意味着尽管有居家定单也可以继续进行，但是建筑商由于预期住房市场低迷而将其工作放慢了步伐。
房屋市场在今年余下时间的走势仍不清楚。在全国许多州，随着居家订单的减少和感染率的提高，购房者似乎正在重新进入市场。此外，由于大流行而流失的大部分工作都在服务业中，研究人员说，这些工人不太可能在市场上买房。
病毒性爆发也可能改变买家的兴趣，这可能给房屋建筑商带来机会。“乌云密布的一线希望是，越来越多的公司将住房政策的工作延期至2021年，这推动了对更多住房空间的需求，因为购买者将目光投向了更多负担得起的住房选择，而不再是昂贵的城市核心”，Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说。
他们在说什么：“尽管大多数州的建筑工地仍然开放，但大流行的不确定性和销售暴跌可能抑制了建筑商的胃口，” BMO Capital Markets的副首席经济学家Michael Gregory在一份研究报告中说。
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