美国4月待售房屋销售下滑22％
来源：互联网 2020-11-20 16:19:22
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本周报告说，美国待定房屋销售量在2020年4月有所下降，这是由当前局势爆发导致的连续两个月下降。每个主要地区的合同活动都比上月下降，而待完成的房屋买卖交易则比去年同期下降。
待定房屋销售指数(基于签约房屋销售的前瞻性指标)在4月份下跌21.8%至69.0。与去年同期相比，合同签订量下降了33.8%。指数为100等于2001年合同活动的水平。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“由于4月份几乎所有州都实行全屋服务，因此签订购房合同的活动明显减少并不奇怪。”
最新的未决房屋销售数据显示自NAR自2001年1月开始追踪此类交易以来的最大跌幅。但是，Yun预计4月将是未完成合同的最低点，因此5月将是已完成合同的最低点。销售。
他说：“尽管缓解当前局势的努力破坏了合同的签订，但房地产业在可承受的价格点上是'热门'，因为有限库存的竞购战盛行。”“在接下来的几个月中，随着各州重新开放以及在社会疏离措施中更多的消费者对购房感到安心，购买活动将增加。”
NAR的最新Flash调查显示，买家的舒适度可能会有所提高，因为34%的房地产经纪人表示，他们遵循社交疏散程序成功完成了交易的几乎所有方面。
引用来自realtor.com的数据，Yun表示，到2020年4月，新列表的数量比一年前增加了34个都市区，包括弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩，苏福尔斯，SD，敖德萨，德克萨斯州，佐治亚州萨默维尔和拉斯克鲁塞斯，新墨西哥州：
“鉴于大流行期间住房市场令人惊讶的弹性，房屋销售和价格的今年剩余时间都已上调，到2020年房屋销售仅下降11%，房价预计将上涨4%，” Yun表示。“在先前的预测中，销售预计将下降15%，而房价没有上升。”
四月份待售房屋区域细分
尽管四个指数均逐月下降，但令人鼓舞的事态发展是，与2020年3月的下降相比，中西部，南部和西部的下降率更低。
东北4月份PHSI下跌48.2%，至42.6，比去年同期下降52.6%。在中西部地区，该指数上个月下跌15.9%至72.0，较2019年4月下跌26.0%。
南部的待售房屋销售下降了15.4%，至4月的指数为87.6，比2019年4月下降了29.6%。西部的指数在2020年4月下降了20.0%，至57.1，比去年同期下降了37.2%。
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