房屋建筑商信心飙升至历史新高 但木材价格却敲响了警钟
来源：新浪 2020-11-14 10:19:31
随着住房需求的激增，美国的房屋建筑商们情绪高涨。9月NAHB/Wells Fargo房屋市场指数显示，建筑商对独栋房屋的信心上升5点至83。这是该调查开展35年来的最高水平，与8月份创下的上一次历史最高水平持平。高于50就被认为是正的。该指数在2019年9月为68。
该指数的三种成分股均升至创纪录高点。目前的销售状况上升4点，至88点。未来6个月的销售预期上升6个百分点，至84。潜在买家的流量增加了9个百分点，达到73。
NAHB首席经济学家Robert Dietz称，"郊区房屋建筑的转变令建筑商保持忙碌，低利率对需求有支撑。"“这种增长趋势的另一个迹象是，中国其他地区的建筑商报告称，接到了高密度市场客户的电话，询问搬迁的事。”
尽管住房需求异常强劲，但建筑商仍受到缺乏熟练工人和完工地块的困扰。而现在，又出现了一个新的障碍——由于Covid-19危机和西部肆虐的大火，木材价格迅速上涨。
NAHB董事长查克福克(Chuck Fowke)是佛罗里达州坦帕市(Tampa)的一名建筑商，他说:“历史上的客流量数据让建筑商看到了市场环境的利好，但许多业内人士担心成本上升和建筑材料、尤其是木材的生产延误。”“需要更多的国内木材生产或关税减免，以避免市场在未来几个月的放缓。”
根据NAHB的数据，自4月中旬以来，木材价格已上涨逾170%，为一套典型的新建独栋住宅增加了逾1.6万美元的价格。木材生产商在3月和4月因美国大流行而倒闭，他们也没有预料到房屋需求会像5月下旬那样迅速飙升。在保护与社会保持距离的工人的同时，提高产量并不容易，因此供应受到了影响。
现在，西方的大火加剧了紧张局势。美国最大的木材生产商惠好(Weyerhaeuser)在俄勒冈州管理着160万英亩的森林，在华盛顿管理着130万英亩的森林。该公司在俄勒冈州有三家工厂，在华盛顿有两家，在每个州都有一个建材配送中心。
根据该公司周二发布的消息，“几起火灾已经蔓延到该公司的林地，但现在评估受影响的面积或潜在的商业影响还为时过早。”该公司将在安全的时候评估当地情况，并在适当的时候提供更多信息。
地区方面，三个月移动平均值显示，美国东北部建筑商信心指数上升11点至76，中西部建筑商信心指数上升9点至72。在南部，消费者信心指数上升8点，至79，在西部则上升7点，至85。
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