第二季度投资者向全球房地产基金投入更多资金
来源：互联网 2020-11-13 14:19:27
Preqin周三发布的一份报告称，房地产投资者承诺在2020年第二季度向全球基金投入更多资金，但向更少的管理者投入资金。
尽管第二季度关闭的全球房地产基金数量从第一季度的78支下降至53支，但截至6月30日的季度，房地产资本募集额从3月31日的280亿美元增至390亿美元。
本季度，来自黑石集团(Blackstone Group)和Rockpoint Group等大型知名房地产管理公司的资金表现良好。Blackstone Real Estate Partners Europe VI在四月份以106亿美元的价格收盘，而Rockpoint Real Estate Fund VI在六月份筹集了38亿美元。这些资金加起来占该季度筹集资金总额的37%。
专注于高风险策略的基金筹集了最多的资金，机会型基金在第二季度筹集了220亿美元。
然而，就交易数量和交易额而言，私人股权房地产交易量在第二季度暴跌。第二季度私募股权房地产交易数量下降至988笔，较第一季度的1,904笔下降了48%。第二季度的交易额降至300亿美元，较第一季度下降62%。
报告说：“随着有限的旅行和经济活动的继续，活动似乎不可能立即反弹。”
目前市场上有903只私人房地产基金，募集资金为2,730亿美元，而在一月份，共有916只基金募集了2,810亿美元。
在Preqin调查的房地产投资者中，有77%表示他们计划在未来12个月内做出一项新的房地产基金承诺，高于2019年第二季度的52%。此外，有18%的投资者计划承诺在未来12个月内向私人房地产基金提供6亿美元或更多的资金，比去年同期的9%有所增长。
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