赤峰市房地产市场状况「内蒙古赤峰市发达吗」
来源： 2024-02-23 16:16:20
赤峰市目前房价8933元/m2，全国排名105，环比 0.09%，同比-5.56%。房价同比下降，那赤峰市房地产前景如何？下面来具体分析。
一、基本情况
赤峰市，内蒙古地级市，面积9万平方千米。
二、经济情况
1、2020年GDP1763.6亿元，全国排名154，比上年增长1.4%，大幅高于全区0.2%的平均增长率；人均GDP4.37万元，全国排名221；人均可支配收入23663元（城镇居民34770元，农村居民13740元），全国排名224，大幅低于全省的31497元（城镇居民41353元，农村居民16567元）平均水平。
2、2010年GDP1080.18亿元，2020年是2010年的1.63倍；内蒙古2020年17359.80亿元是2010年11655亿元的1.49倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：2020年是2010年14108元的2.46倍；内蒙古2020年是2010年17698元的2.34倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：2020年是2010年5010元的2.74倍；内蒙古2020年是2010年5530元的3.00倍。
从以上数据可以看出：赤峰市这些年经济发展尚可，居民收入增长比较正常！
三、人口情况
1、2020年常住人口403.60万人。
2、2015年常住人口429.95万人；户籍人口462.63万人。
3、2010年常住人口434.12万人；户籍人口458.36万人。
从以上数据可以看出：赤峰市为人口外流城市，但外流程度较小，并且城市人口规模较大！
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.8倍，涨幅较大。
2、销售面积：2020年商品房成交620万平米，折合人均1.54平米；高于全省人均0.85平米的平均水平。
3、人均住房面积：目前人均约35平米，低于全国平均水平。
4、城镇化率：2020年为51.11%，低于全省67.48%的平均水平。
五、潜力分析
1、赤峰市地位比较重要，是内蒙古的第三大城市，区域中心城市，内蒙古的第一人口大市。
2、赤峰市历史悠久，旅游景点众多，是重要的文化发祥地。
3、赤峰市居民住房较为拥挤，住房改善需求较强；城镇化空间较大，且这几年进程较快；当地房地产市场一直较为火爆。
4、赤峰市距离北京约400公里，相对较近；刚开通的高铁大幅缩短了交通时间。
5、赤峰市地大物博，产业布局比较合理，产业附加值较高；经济发展潜力较大。
6、横向对比：东营市目前房价8658元/m2，全国排名106，人均可支配收入42204元。
综上所述，从全国角度来看赤峰市目前房价较高，透支了利好；长期来看房地产市场仍会较为火爆，但房价会相对比较平稳。
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