巽寮湾新楼盘「巽寮湾公寓值得投资吗」
来源： 2024-02-15 08:16:16
继9月份位于惠东双月湾片区的星河泊心湾、星河长滩2个商住项目集中备案后，2021年12月份星河控股又迎来一个全新商住项目备案，位于惠东巽寮湾片区，总建筑面积21.5万㎡，总投资金额约15.12亿元。
近日，位于惠州市惠东县平海镇巽寮管委会赤砂妈山地段的星河银海湾商住项目通过惠东县发展和改革局审核备案。
星河银海湾商住项目：总投资15.12亿元，规划建设38栋产品根据备案信息公示，星河银海湾商住项目占地面积为92425.94㎡，总建筑面积为215000㎡，容积率为1.59，其中计容积率面积为147346㎡，不计容积率面积为67654㎡，总投资约15.12亿元。
主要建设内容为：4栋分别为14至22层住宅，27栋5层和4栋6层住宅，2栋48层和49层服务型公寓及1栋2层商业楼等相关市政配套服务设施。
照此规划内容计算，星河银海湾商住项目规划建设楼栋数量共计38栋，涵盖低层住宅、高层住宅、商业公寓以及商铺等产品业态。
项目建设起止年限为2021年12月01日 - 2025年03月01日，建设周期预计39个月。
星河银海湾商住项目备案信息公示
从区域位置来看，惠东巽寮湾片区当前在售项目包括星河山海半岛、金融街巽寮湾、九铭屿海、山湖海·栖山宸院、合生亲爱的海等，在售产品价格区间为9300-17000元/㎡。
其中，星河山海半岛是星河控股早期布局惠东巽寮湾片区的另一项目，入市销售已有数年，产品涵盖别墅、高层、公寓等业态。
惠东巽寮湾实景
惠东巽寮湾区域现状
星河银海湾商住项目由惠州星河协达房地产有限公司负责建设。据天眼查可知，该公司于2017年3月6日成立，注册资本1000万元，法定代表人周强，经营范围包括：房地产开发经营；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；住房租赁；园林绿化工程施工；建筑材料销售；家用电器销售；住宅水电安装维护服务；住宅室内装饰装修。
追溯股权穿透图可知，该公司其实属于星河控股旗下子公司。据了解，星河控股在惠州已耕耘多年，开发项目也不少，包括惠州星河丹堤、星河盛世、星河传奇、星河山海半岛、金裕星河丹堤、金裕星河天璨、金裕星河梧桐湾等，遍布惠城区、仲恺区、惠阳区、惠东县等县区。
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