贵阳门面租金「贵阳的门面一般租金多少钱」

贵阳的杨女士，2018年在花溪区班芙小镇商业广场负一楼买了三个门面。房开商承诺，会在五年内把房产证办下来，可让杨女士没想到的是，前几天她才发现，两年过去了她所购买的商铺，在住建局根本就没有备案。

4月28号中午，杨女士等一百多位业主来到班芙小镇商业广场，准备找房开商讨要一个说法。记者了解到，这些商户都是在2018年购买的班芙商业广场负一楼商铺，根据购房协议，房开承诺对这些商铺包租十年。

杨女士：我们从2018年的11月开始收租金的，到了2020年1月份，房开说因为资金周转不开，就先打了一千块钱，先应付一下，到三月底的时候把剩下的租金全部给我们返回来，到三月份的时候还没有把租金返还给我们，我们想到是疫情我们也理解，就没有再管它。

可是，到了今年4月，房租还是没有打过来，于是一些业主找到了房开商，这次房开商说了实话。

杨女士：他就说公司经营不下去了，没有钱，你们想要的话，自己走司法程序起诉我们，去要回你们的租金。

然而，有业主在聘请律师去住建局调取相关资料时，就发现了问题。

杨女士：发现我们买的商铺，在住建局没有备案。它是不合法的，没有预售许可证。

两年前买的商铺，竟然到现在都是没有预售许可的，大家都惊呆了。可是，让大伙更加震惊的还在后面。

杨女士：房开商在2019年的时候已经向银行抵押了五千万的贷款，也就说拿我们的房子去抵押，在2019年12月份的时候再次向一家银行，抵押了四千万，同一天，也是2019年12月20多号，又再一次向银行抵押五千万，我们这些业主都不知情。

一面销售出去不备案，一面又拿着门面四处抵押借款，房开商的操作，让大家是叫苦不迭。业主们还告诉记者，当时在买这些铺面的时候，商业广场的建筑都已完工，铺面也都是现房，他们压根就没有想到，整个负一楼的商铺会是没有预售许可的。

记者：当时你们有没有注意到他有没有预售许可证这些？

业主：因为都是叫来的，我们也搞不懂，看很多人买我们也就买了，因为没想那么多。

业主：因为当时也是他们的销售来喊我们，都是熟人，以前我们在他们手上买过房子，他喊我们来买，说是房子是合法的，这些知识我们也欠缺，所以就忽略了这些事情，没有去管去问。

杨女士：他当时说的是五证齐全的，当时就挂在他们卖房子的办公室里面，在墙上挂着，但当时都是复印件，没有看到原件。

业主们认为，房开商在没有预售许可的情况下，依然还跟他们签订了购房合同，显然就是在给他们布置陷阱。

业主：我以前不懂，现在我认为他们一开始就是诈骗我们，因为房子你没有预售证，网签不了，你是不合法的，你不合法卖给我们老百姓，不是欺诈是什么。

为此，业主们找到了房开商，房开商也同意退还业主们的购房款，但要分三次退还。

业主 阮女士：第一次打百分之二十，第二次打百分之三十，最后一次打百分之五十。

记者：你能接受不？

业主 阮女士：我不能接受啊，而且他第一次打百分之二十的时候，就要把合同收走，你收走我们的原件，以后我们凭什么来说，他说给我们复印件，复印件在法律上是不起任何作用的。

业主：我们担心房开现在是负债累累，你打百分之二十是小部分的，二次或三次没有钱怎么办？

业主们说，因为担心没有保障，大家都要求房开商一次性把购房款全部退还给他们。可是，当记者和业主们来到房开商办公室时，里面只有一个工作人员，负责人并不在。

房开商工作人员：我给他发了信息的。

记者：你有他电话没有？我直接打他电话。

房开商工作人员：我有他电话，但是不方便告诉你们。

在记者的多次催促下，这位工作人员打了几个电话，都没有人接听。随后，记者又来到了物业办公室。

班芙假日商业管理有限公司负责人 张经理：我们是管理方，我们真的搞不懂他们跟房开签订的协议。

记者了解到，虽然没有售房许可，但业主们所购买的负一楼商铺，从2018年底以来，一直都在经营。目前，因受到疫情影响和其他一些因素，有一部分铺面已经无人租赁。

记者：返租是你们收了之后返还给他们，还是由房开公司直接打给他们。

班芙假日商业管理有限公司负责人 张经理：是这样，我们收了一部分，房开补助一部分。

张经理告诉记者，因为经营不善，他们公司已经准备退场，至于接下来会怎样，他实在无法预料。至于房开商相关负责人的电话，他也不方便提供。为此，业主们只能前往相关部门进行求助。

业主：性质太恶劣，你骗了我们老百姓，又去骗政府，骗银行，你对这种房开不可能有信任度。

没有谁的钱是大风刮来的。

拿着自己的血汗钱本打算做些投资，

结果就这样被套牢，

还可能会打水漂，

谁的心中会没有一口恶气呢？

几番周折，业主们依然找不到房开商。

目前这件事，

也只能寄希望于有关部门出手干预！

来源：百姓关注