章丘拆迁房价格「章丘龙园城」

近日，一则关于山大章丘校区消息截图在朋友圈疯传

大致内容如下↓↓↓

“经十路以北绣源河以西，章丘山大主校区，8900亩地。大约校园6000亩，宿舍区1200亩，周围配套生活设施200亩。”

在网传的概念规划中还提到，（山大章丘新校区）区内规划轨道交通1、2#线横穿东西，并留有站点，这张图目前尚未得到官方确认。

这是出现在论坛中的一份概念规划图， 就如同山大搬迁到章丘目前尚未得到权威部门公开确认一样，这张图目前尚未得到官方确认。

从网传的概念规划图中可以看出这个校区是名副其实的依山傍水

撤市划区、济南限购、轻轨规划、山大迁址一系列政策刺激

半真半假的传言

让最近的章丘楼市火了一把

章丘房价确实已经达到8000多

在济南市章丘区中铁·诺德名城售楼处里，记者看到大约有二十多个家庭正在看房或者签订协议，驻场销售王丽说这段时间章丘房子价价格涨了，买房的人也多了。

她还告诉记者，从上个月底开始诺德名城基本上每天每平米都会涨几十块钱，不过这个涨幅在章丘并不算大。

章丘区核心地段龙泉一号的房价短短一段时间已经从6800一平涨到了8800一平。

随后，记者咨询了龙泉一号的置业顾问，她说均价虽然还没到8800一平，但的确已经破八了。

在价格上涨的同时，近来章丘楼市的成交量也有所增加。

以龙泉一号为例，元旦假期才开盘，几天之后，所剩房源已经不多。而福泰新都城、佳兴天城等楼盘置业顾问也表示暂时无房可售。

济南人已经悄悄去章丘买房了

“章丘要改区后，很多人都不愿意再卖房了，都想等着再涨涨。”李先生说，小区内最后一块地现已动工并开盘，新房均价7500元左右。

“已经有先知先觉的商家，开始进驻我们小区做生意了。”李先生说，随着小区入住率的上升，业主的各种需求也增大，有户商家在小区不干别的，专做替业主收发快递的生意，生意做得很红火。近来，天天能看见拉家具的车辆来小区，小区的入住率开始增高，听说附近的章丘村民也开始在这里买房置业。

别墅尾房最近基本卖完

“在这个小区买房的中老年人比较多，这里环境好，生活成本底，很适合养老居住。”家住章丘某小区的一位业主介绍，是2013年买的房子，他买房时已经开盘半年，房源已经不多了。经过仔细考察之后，他还是斥资200多万买了一套二百几十平方米的别墅。

严先生说，他在这里买房，就是为了以后退了休来这里养老居住，没有太多投资的想法。

不过，最近，听说校区剩余的二三十套别墅尾房，近一两个月也卖完了，开发商正在准备利用剩余土地推出新房源。

不过，另有某别墅小区的一位济南市民说，她在几年前在章丘购置了一套别墅，今年原本出手，但章丘设区后，房子一周每平涨了3000多，她想等等再出手。

章丘撤市设区后首次土拍！楼面价直奔三千

29日,章丘迎来撤市设区后首轮土拍,两宗土地竞争激烈,经过346轮竞争后被道通置业竞得,楼面价达2928元/平米。

这两宗土地位于章丘市区西部,属于章丘核心位置,区域成熟度相对较高；离济南相对较近,未来附近有两条轻轨经过,区域位置优越,因此被开发商看好。

包括荣盛、和昌、碧桂园在内的五家房企参与了这两宗地的竞拍。经过346轮竞价后,道通置业出价10.87亿元,拍得这两宗土地。折算下来,这两宗土地的楼面价在2928元/平米,溢价率110%。业内人士认为,这在章丘土拍历史上,属于较为激烈的一次。

章丘房价破8，还是透支了未来的利好

济南加州启城销售经理分析说，这轮上涨主要还是受政策导向影响。“第一就是老百姓对章丘划区有一定的期望；第二就是济南限购，有很多客户济南买不了的，会分配到章丘去。”

不过，他认为，章丘房价破8，还是透支了未来的利好，没有产业支撑、利好尚未兑现的情况下，这把火烧得有些虚。毕竟现在济南北部和西部还有单价万元以下的楼盘可选。在山东大学经济学院教授李铁岗看来，只有实现房子和产业的协调发展，城市才能宜居、房产市场才能健康运行。而现在，我们恰恰没有做到。

“可能从总体表现来说，是房子这一块热度比较大，而带动产业这一块热度比较小，这两个就存在着不协调的这样一个现象。”

齐鲁网记者 赵雪 窦梦迪

编辑：lv