梁溪区最新规划「2021年梁溪区拆迁计划」

13日上午，梁溪区举行城市更新焕新动员部署大会。《梁溪区城市更新焕新三年行动方案（2021—2023年）》在会上正式出炉，并确定运河湾、崇安、北大街、古运河、惠山北麓、刘潭、火车站7个市级重点城市更新单元，同步启动停车设施，美丽街区建设等一大批民生工程，打造现代化精彩城区，实现百姓安居乐业。

为顺应城市发展规律，梁溪区将以内涵集约、绿色低碳发展为路径，在建好新项目、新工程的基础上，将老小区、老街区结合起来，通过合理规划，加强修缮改造，注重提升老建筑功能结构，充分挖掘潜力，将新老建筑融合发展，使其相辅相成，各显其美，推动区域发展更加均衡协调。目前，已确定运河湾、崇安、北大街、古运河、惠山北麓、刘潭、火车站7个市级重点城市更新单元。

以崇安寺街道为例，今年新开重点项目北禅寺巷和置煤浜等地块的片区改造，明后年还将开启南市桥巷美丽街区和朝阳广场等地块的城市更新工作，争取三年内完成城市更新面积100万公顷左右，惠及12000户居民，切实提升城区百姓的幸福感和获得感。

梁溪区将以补短板、惠民生为更新重点，聚焦居民急难愁盼的问题诉求，通过拆违拆临腾退的空间优先用于建设公共服务设施、市政基础设施、防灾安全设施等，盘活社区、站点、道路周边的小微空间，建设一批“家门口的好去处”。通过加强整体建筑风貌规划设计，做优做足城市历史文化记忆，打造务实、协调、统一的特色风貌带。同时，统筹推进老旧小区改造、道路建设、背街小巷整治、农贸市场建设、商铺打造、游园建设、美丽河湖整治等集成化片区改造，实现片区整体建设提升。

对于部分市民来说，停车难是在城中休闲、娱乐的痛点之一。围绕合理控制中心城区交通需求、持续完善交通基础设施建设，梁溪区将在停车设施上有大动作。该区将重点打造大娄巷商业停车场、崇安寺三期临时停车场、崇文绿地地下停车场（新建项目）、丁村绿地地下停车场（新建项目）等项目，拟计划投资约4.4亿元，可满足不少于1300个机动车位、700个非机动车位，改善基础设施，补齐发展短板，实现市中心与周边区域的有效衔接，完善城市功能，提升城市形象，全面提升综合竞争力。

同时，梁溪区将对二院南侧片区计划进行升级改造，新建停车楼及部分商业配套；对西门片区进行交通优化、绿地景观廊道整理等，结合游船码头修缮、停车入地等提升绿地整体风貌。

梁溪区还将深入融合优化结构，积极探索跨区域园区平台共建、产业梯度转移、优质资源整合、优质品牌共享等“飞地经济”合作实践。全覆盖梳理区域载体，对闲置低效载体“建档立册”，完善载体资源信息，量身定制盘活计划。大力宣传推介，引入战略投资者，通过租赁、协商收回、回购重置、司法拍卖、协议置换等多种方式盘活载体，精准实施“盘活资源 二次招商 项目焕新”全闭环式“引凤入巢”。全力盘活保利广场、新世界百货、世贸中心、英武百货、华彩荟等闲置两年以上重点载体，实现盘活一批载体、焕新一批产业、落地一批项目、收获一批成效，激发城市发展活力。

针对中心商圈，将重点围绕中山路核心商圈建筑立面修缮出新、建筑光感环境、城市家具增设等改造提升，将中山路示范段打造成为“视觉一体化、具有年轻态、国际范”的示范中心商圈，不断增强城市的视觉震撼力、历史穿透力、消费吸引力及产业承载力。在中山路商圈引进国际头部企业。聚焦“国际”、紧扣“消费”、突出“中心”，着力引进国际国内知名品牌旗舰店和体验店，以丰富的业态和齐全的高端品牌提升梁溪区商业首位度，打造苏南地区商业新标杆。

持续引入契合梁溪特点的活力元素，深耕“人间梁溪”消费品牌，以“今夜梁宵”为夜间经济支撑，以“梦想中山路”为假日经济支撑，常态化开展节假日促销活动，多维度提升假日经济的吸引力和影响力，形成假日经济黄金商圈，提升中心城区的带动力。鼓励传统商贸企业加快智慧化改造，提升流量经济转化度，学习借鉴苏州邻里中心等地经验，以社区为核心整合周边产品资源和线上线下供给渠道，打造以多业态集聚形成的社区商圈，构建“城市一刻钟便民生活圈”。引导传统商品市场转型升级，推动数字赋能供应链创新与应用，以朝阳农产品批发市场为示范，开展农商互联农产品供应链建设，以金桥市场产业链为突破，推动内外贸融合发展，以天鹏食品城供应链为依托，打造新一代大宗农产品供应链总部。

崇安寺等商业载体改造也将提上日程，以此提升市中心空间承载力。公花园、崇安寺改造提升以打造绿色驱动的城市花园街区为目标，以“文脉、生态、活力”为主题，强化城市设计，形成自然与人文交融、历史与未来辉映，完成场地织补，点亮城市名片。小娄巷二期项目总投资额约15亿元，将进一步延伸故事续线及城市肌理，在场所故事底蕴上深化推动两大环线，打造复合活力空间、文化创意院落、精品酒店、概念旗舰等具有年轻化、国际范、无锡味的小娄巷历史文化街区。