九龙坡区买房太难 买二手房避坑指南 美每家美华星都踩盘笔记
来源： 2024-02-10 08:16:50
美每家美华星都位于九龙坡区中梁山内，建成于2016年，由重庆美每家宇泓投资有限公司建造完成，重庆美每家物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区距离建成已有4年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为11860元/平方米，比中梁山均价（1.05万/㎡）高约1401元，低出九龙坡区均价（1.22万/㎡）372元。小区价格在中梁山商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在九龙坡区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
6个月内，美每家美华星都成交量排在中梁山区域内第4。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，50㎡的1居、108㎡的3居户型任君选择，整体房价在52万到116万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套人和小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
综合医院配套方面，距离小区3公里内重庆仁本医院，金佑医院，金英医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 2.5分 价格优势相关文章
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