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关于回迁房的问题「拆迁回迁房」

来源： 2024-02-08 12:16:49

1，回迁房的产权性质

确定是红本商品房，产权性质为住宅，这种案例并不鲜见，早就普及整个深圳了，比如早期的岗厦村、田面村、蔡屋围村、大冲村等不胜枚举。目前也有部分回迁房是公寓，这些在开发商签署的回迁补偿协议上都有注明。

这些村在拆迁之前，当时都有许多村民把自己的房子卖给外地人，如今，这些外地人当时买到的农民回迁房早已变成红本商品房，身价倍增，个个赚得盆满钵满，充分享受到深圳城市更新二次再开发的红利。

2，回迁房的选房

在深圳一般是最好的楼王位置是留给回迁房业主的，业主先选剩下的才作为市场商品房对外销售。在深圳回迁房和市场上销售的商品房都在同一小区，没有单独区分。

3，选房后有没有额外费用

不需要出任何费用，房产证的契税都是开发商支付

4，购买资格和限售年限

购买回迁房是不需要购买资格的，购买成功和开发商签署回迁补偿协议后，经村委确权后就不能进行买卖了，必须等拿到房子并且出房产证后方可进行交易，第一批红本回迁房不受限售政策！

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