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珠海房价下降「珠海房价2021新楼盘价格」

来源:   2024-01-26 14:16:49

5月,各项政策利好暖风频起,叠加五一重要出货节,珠海住宅成交量稳步上行,房价走势继续处于稳中有降状态,整体市场活跃度提升。


据中原地产监控全市171个项目数据统计,全市住宅约成交1687套,环比增长19.31%,同比减少65.25%;全市成交均价24367.66元/m²,环比下降2.17%,同比微跌0.34%。



横琴成交住宅84套

均价49062.50元/㎡


5月横琴楼市表现量缩价稳,当前主销项目推售房源均为大户型产品,市场流速有所放缓,成交住宅84套,环比减少32.80%,同比微升7.69%。


近五月横琴房价呈现稳中趋降态势,5月区域住宅均价49062.50元/平方米,环比微降1.08%,同比下滑9.71%。


唐家成交住宅181套

均价29988.22元/㎡


5月唐家楼市量缩价稳,延续4月下行趋势,成交住宅181套,环比减少10.84%,同比减少69.43%。


5月唐家住宅市场均价29988.22元/平方米,环比微升0.12%,同比下降3.31%。



新香洲成交住宅4套

均价39496.60元/㎡


新香洲受供应所限,新房市场成交乏力,5月住宅成交4套,环比减少33.33%,同比大幅减少93.94%,


因别墅产品成交,5月新香洲房价结构性上涨,区域市场均价39496.60元/平方米,环比上升7.85%,同比上升8.42%。



老香洲成交住宅1套

均价37323.65元/㎡


近9个月以来,老香洲月均去化跌至个位数,市场表现冷清,5月成交住宅1套,环比减少50.00%,同比减少97.96%。


老香洲板块持续零星成交,价格波动逐渐收窄趋稳,5月区域市场均价37323.65元/平方米,环比微升1.44%,同比小幅增长7.77%。



吉大成交住宅15套

均价46569.10元/㎡


吉大主力销售项目进入尾盘阶段,导致整体成交连续两个月下滑,5月成交住宅15套,环比减少6.25%,同比减少86.49%。


5月吉大房价韧性维稳,区域市场均价46569.10元/平方米,环比上浮2.28%,同比增长11.57%。



前山成交住宅41套

均价25997.59元/㎡


5月,前山有项目采取“以价换量”策略来撬动成交,成交住宅41套,环比减少2.38%,同比减少38.81%。


5月前山房价松动明显,区域市场均价为25997.59元/平方米,环比下降6.39%,同比下调22.48%。



拱北成交住宅33套

均价34019.73元/㎡


5月拱北楼市量升价稳,区域主销项目再次推出促销政策,销量继续反弹回升,成交住宅33套,环比回升22.22%,同比减少52.17%。


近半年拱北房价呈横盘态势,5月区域市场均价34019.73元/平方米,环比稍降0.07%,同比下跌6.88%。



南湾成交住宅250套

均价35119.86元/㎡


5月南湾板块热销项目加大推售力度促成成交,拉开区域整体销量强势反弹,成交住宅250套,环比增长82.48%,同比减少53.87%。


5月南湾区域市场均价35119.86元/平方米,环比略降0.97%,同比上升6.34%。



斗门成交住宅680套

均价12937.62元/㎡


5月,斗门多盘趁五一出货窗口期,加大销售力度,成交住宅680套,环比增长50.78%,同比减少48.76%


5月斗门房价止跌企稳,区域市场均价12937.62元/平方米,环比上浮3.83%,同比下降17.45%。



金湾成交住宅251套

均价24488.88元/㎡


5月金湾楼市表现量价企稳,成交量继续保持增长态势,成交住宅251套,环比增长11.06%,同比减少78.73%。


金湾总体房价走势趋于平稳,5月区域市场均价24488.88元/平方米,环比微降0.11%,同比稍涨6.26%。



高栏港成交住宅103套

均价10019.31元/㎡


5月高栏港楼市表现量缩价平,成交止涨回落,成交住宅103套,环比减少24.26%,同比减少77.31%。


5月高栏港区域市场均价10019.31元/平方米,环比微跌1.13%,同比下降14.39%。



洪湾均价20238.78元/㎡

保税区均价31250.18元/㎡


5月洪湾楼市渐趋淡静,成交连续两月下跌,成交住宅8套,环比减少46.67%,同比持平;区域住宅市场均价20238.78元/平方米,环比下降7.28%,同比下降18.95%。


保税区活跃度提升,5月成交住宅36套,环比增长28.57%,同比减少88.42%;房价走势持续回调,5月区域市场均价31250.18元/平方米,环比下降5.85%,同比下降8.92%。


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