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商铺转让要注意什么 流程是怎样的「转卖商铺需要什么流程」

来源:   2024-01-26 12:16:52

商铺转让要注意以下几点:

1,商铺的产权是否清晰:产权人不清晰商铺,会影响承租后办理营业执照的手续,也会存在在租赁期间被合法产权人收回商铺影响经营权的风险。

2,商铺的使用性质:特别是住改商的铺位,在经营的过程,会存在政策风险,街道办取消临商审批,会影响领取营业执照,正常经营。

3,转让费用问题:商铺转让很多情况下会产生转让费用,通常转让费里会包括原租客承租时候的押金,装修成本,地段成本等,一定要提前明确各种费用,以免在成交的过程中产生额外花费。

4,前租客的水电煤等各种费用结清。

商铺转让流程:

1,新旧租户要在达成商铺转让协议之前联系产权人,并且让产权人提供产权证明。

2,新旧租户与产权人达成共识之后,理清各种转让费用,结清旧账。

3,新租户与产权签署合同,到商铺所在的街道办备案,缴纳税收,办理营业执照。

4,办理好营业执照,相关牌照后,才可以正式营业。

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