广州萝岗中海誉城二手房价「广州中海誉城南苑具体地址」

1.中海誉城位于黄埔区永和大道，属于香雪板块，分为南北苑，物业为中海物业管理公司，于2012年竣工，产权年限为70年。小区内由35栋高层和多栋别墅构成，依山而建，环境优美居住舒适，周边教育、医疗、商业资源丰富，生活便利。

小区区域

小区区域

中海誉城位于香雪板块，该板块东接原萝岗区，北邻白云区，南望珠江，西靠广州新城市中心珠江新城。广深铁路、广深、广汕、广州环城高速公路汇集于此，交通便利。未来将板块将被打造成为集办公、科研、金融、商贸、博览等多项功能为一体的城区中心，具有较大的发展潜力。

优点

1、小区周边公交线路众多，距离小区400米336路可直达植树公园

2、小区附近300米内有华润万家，可满足居民购物需求

3、小区建成于2012-2016年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到50%整体环境雅致

缺点

1、小区2公里范围内无地铁，出行公交即可，离香雪地铁口2.5公里

2、小区周边有小亮物流厂房

一房：34方小单间，租金2000，刚出道单身白领喜爱。售价大概90-100万

一房一厅：51、53/55/56方等面积56方可改两房，租金2300-2500.售价：128-150万

两房：66/71/76/79/85/87方，刚需家庭两房，租金：2500-2800.售价：178-230万。

三房：87/93/95/97/99/111/115/119/121/125/133/135等租金3000-4000，售价：240-400万。

四房：119/121/140/143/172等售价：340-500万

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为25-50岁的中小学教师和企业高管。业主文化水平较高，素质水平偏高，邻里之间相处融洽。小区内多为三口之家，孩子较多，促进了业主之间交流与沟通。

小区租户比较少，租客多为企业职工，租客选在该小区的原因主要有：1、小区环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。2、小区周边的商业、教育配套较为齐全，生活便利度高，租金合理。

小区周边娱乐配套设施较为齐全，能够满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内设有室外运动场、儿童娱乐设施等，为小区居民锻炼提供方便。小区居民经常组织一起锻炼健身，有子女的居民会一起参加亲子活动增进感情。

业主多为科学城以及天河上班居多，很多人会担心交通不方便，上班不方便，这个问题其实真的不用担心，因为附近小区联合有社区巴士群及86巴士出行，早中晚来回市中心，珠江新城，天河，员村，宏发大厦等重点上班区域，上次睡一觉即可到达目的地。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜为深黄色，房屋整体简约而整齐。小区房龄较新，外立面维护情况好，没有脱落、老旧和褪色现象。

小区绿化率高达50%，有大量的绿植花卉，夏日树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区内有中心花园，绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。

地铁：小区2公里范围内无地铁，距离地铁6号香雪站较远约3公里，交通出行。

公交：小区出口即为公交站台，距离小区50米的336路可到植树公园，出行地铁站、万达广场及科学城，广东软件园等位置都非常方便

自驾：小区紧邻刘村路，距离沈海高速约2公里，自驾出行方便。

小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。华润万家位于云埔五路73，即北苑南门楼下，楼下商业配套，钱大妈，富果佳，百果园，乐家生鲜等商家可以满足居民日常购物需求。锐丰中心距离小区约2公里，是集购物和娱乐为一体的购物商场。

小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。南苑12栋楼下即为我们中海菜市场，萝岗荔枝市场距离小区约1.5公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。小区500米内有多家银行，中国银行、广州市农业商业银行等，方便居民办理存储业务。

小区周边学校较多，有金梦加拿达幼儿园、玉城幼儿园、玉泉等学校。玉泉学校包含小学到高中，是市级重点学校。目前南苑12栋对面新建学校，将成为玉泉学校的小学，届时玉泉学校将只有初高中，在教育方面，中海誉城位置优越，小孩上学在家门口即可。

小区周围医疗资源一般，可以满足居民就医需求。萝岗中医院，位于广州市黄埔区萝岗公路街212号，距离小区约3公里，是一所综合型中医医院。善达诊所距离小区约1公里，药品齐全，可以满足居民日常就医需求。

岭南医院为三甲医院，离小区也仅仅15分钟车程，5公里范围。

小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。雅森美容院位于永和大道越秀岭南雅筑商业街716号，距离小区约1公里，服务态度良好，美容技术专业。中影巨幕影城距离小区约2公里，影片更新及时，环境舒适。

总结

中海誉城位置算不上非常好，但是能满足出行，也满足生活方便，离万达也仅仅6公里，15分钟车程而已，最主要的是性价比高，能满足我们刚需客户小孩的入户以及入学问题。如您在科学城上班，开车，公交出行都是非常不错的选择，半小时上班工作圈。对于萝岗而言，崭新的小区，高性价比，中海誉城是您不错的选择！

如您要找周边二手房，可私信我，诚信待人，只为帮您找个家。