河北契税调整「河北9月1号房产契税新政策」
来源： 2024-01-21 12:16:15
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2021年7月29日，河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》）。根据《中华人民共和国契税法》授权，河北省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。《决定》将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。
3%和4%！这个契税税率，是不是有点高？以我们石家庄为例，现在实际执行的契税税率集中在1%-3%这个区间，只有家庭第三套及以上住房、且面积大于144平米的，才适用4%这个税率。所以这条消息一经发布，立刻在朋友圈引起误读，有人惊呼，契税要涨了，买房成本又加重了！
（石家庄现行契税税率）
果真如此吗？对于这则传言，河北省税务局作出权威解读，主要内容如下：其一，我省现行的契税税率为优惠税率，它是根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）作出的。 其二，9月1日《中华人民共和国契税法》以及我省的《决定》生效后，对于自然人涉及房地产交易环节的契税优惠政策，仍按财税[2016]23号这个文件执行，购买家庭住房的契税优惠政策保持不变。
上面这段说法太过官方和专业了，咱们做个阅读理解划重点，中心意思就是：9月1日后，居民家庭购房适用的契税税率跟之前完全一样，不会涨！这下，你是不是可以放心了？
除了确定本省契税适用税率外，《决定》还明确了契税法第七条两种情形免征或者减征契税的规定，看看你是不是在免征、减征之列——因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，对于成交价格不超过补偿部分的免征契税,超出部分征收契税；对于房屋产权调换或土地使用权置换且不支付价格差额的免征契税，支付价格差额的，对价格差额部分征收契税。因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。
（来源：国家税务总局河北省税务局）
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