购买跃层注意事项「买商品房注意事项和手续」

来源： 2024-01-20 12:16:17

对于现在的人们来说，买房不只是需要满足自己的居住需求，最重要的还要看房屋的舒适度如何。如今可供购房者选择的房屋类型有很多种，比如复式住宅、错层式住宅、跃式住宅，很多购房者对这些住宅类型可能还不太了解，接下来小编来给大家介绍什么是跃层住宅？买跃层住宅有什么注意事项？

什么是跃层住宅？

跃层住宅是近年来比较流行的一种新颖住宅形式，是指房屋套内空间跨越了两个楼层，并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，楼上安排卧室、书房、卫生间等。

跃层住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。但是跃层住宅的楼梯会占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

买跃层住宅有什么注意事项？

1、功能分区要划分明确

购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性

购买跃层住宅的时候，购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率

很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率

对于购房者来说，买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

以上就是关于什么是跃层住宅，以及买跃层住宅有什么注意事项的相关内容，虽然说现在很多年轻人都喜欢追求时尚，在买房时比较倾向于购买跃层住宅的房子，但是小编还是觉得买房应该以适合自己为主，不同的住宅类型有不同的优缺点，只有适合自己的才是最好的。

购买跃层注意事项「买商品房注意事项和手续」

对于现在的人们来说，买房不只是需要满足自己的居住需求，最重要的还要看房屋的舒适度如何。如今可供购房者选择的房屋类型有很多