徐州二手房涨幅「徐州市区各小区二手房出售价格表」

5月，徐州楼市逐渐回暖，相继有新品入市。与此同时，徐州二手房市场竟率先回暖。

据安居客二手房显示，徐州4月二手房均价10648元/m²，5月二手房均价10652元/m²，环比上月上涨 0.05% ！

目前，徐州二手房房价整体呈上涨的趋势，如云龙区的青年社区市政府1号院，一年时间小区上涨了12407元/㎡；还有新城区的观澜别院，近一年的时间小区上涨了7239元/㎡，还有哪些小区二手房价格上涨的比较多呢，不妨跟着小编具体来看看。

泉山区

1、云龙观邸：2021年6月份云龙观邸挂牌均价29673元/㎡，2022年5月份挂牌均价为33455元/㎡，一年的时间小区上涨了3782元/㎡。

2、东方润园：2021年6月份东方润园挂牌均价35292元/㎡，2022年5月份挂牌均价为37949元/㎡，一年的时间小区上涨了2657元/㎡。

3、锦绣年华：2021年6月份锦绣年华挂牌均价16907元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17931元/㎡，一年的时间小区上涨了1024元/㎡。

4、锦绣嘉园：2021年6月份锦绣嘉园挂牌均价20099元/㎡，2022年5月份挂牌均价为21607元/㎡，一年的时间小区上涨了1508元/㎡。

5、苏堤小区：2021年6月份苏堤小区挂牌均价13356元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16781元/㎡，一年的时间小区上涨了3425元/㎡。

6、望景花园：2021年6月份望景花园挂牌均价15034元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17146元/㎡，一年的时间小区上涨了2112元/㎡。

7、中凯城市之光：2021年6月份中凯城市之光挂牌均价12268元/㎡，2022年5月份挂牌均价为15000元/㎡，一年的时间小区上涨了2732元/㎡。

8、翠湖御景北区：2021年6月份翠湖御景北区挂牌均价19463元/㎡，2022年5月份挂牌均价为21450元/㎡，一年的时间小区上涨了1987元/㎡。

9、海玥南山：2021年6月份海玥南山挂牌均价16838元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17898元/㎡，一年的时间小区上涨了1060元/㎡。

10、管道社区：2021年6月份管道社区挂牌均价14750元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17638元/㎡，一年的时间小区上涨了2888元/㎡。

11、嘉和雅苑：2021年6月份嘉和雅苑挂牌均价18784元/㎡，2022年5月份挂牌均价为22083元/㎡，一年的时间小区上涨了3299元/㎡。

13、国税小区：2021年6月份国税小区挂牌均价14055元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16071元/㎡，一年的时间小区上涨了2016元/㎡。

14、公园100：2021年6月份公园100挂牌均价13017元/㎡，2022年5月份挂牌均价为14608元/㎡，一年的时间小区上涨了1591元/㎡。

15、万科淮海天地二街区：2021年6月份万科淮海天地二街区挂牌均价17566元/㎡，2022年5月份挂牌均价为21640元/㎡，一年的时间小区上涨了4074元/㎡。

16、御景湾G区：2021年6月份御景湾G区挂牌均价13265元/㎡，2022年5月份挂牌均价为15006元/㎡，一年的时间小区上涨了1741元/㎡。

17、纺织小区：2021年6月份纺织小区挂牌均价12666元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13750元/㎡，一年的时间小区上涨了1084元/㎡。

18、盛天茗苑：2021年6月份盛天茗苑挂牌均价15024元/㎡，2022年5月份挂牌均价为19309元/㎡，一年的时间小区上涨了4285元/㎡。

19、西雅园南区：2021年6月份西雅园南区挂牌均价15747元/㎡，2022年5月份挂牌均价为18916元/㎡，一年的时间小区上涨了3169元/㎡。

20、泰山小区：2021年6月份泰山小区挂牌均价11066元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13372元/㎡，一年的时间小区上涨了2306元/㎡。

鼓楼区

1、紫云府：2021年6月份紫云府挂牌均价13983元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17162元/㎡，一年的时间小区上涨了3179元/㎡。

2、永业世纪花园二期：2021年6月份永业世纪花园二期挂牌均价12233元/㎡，2022年5月份挂牌均价为14367元/㎡，一年的时间小区上涨了2134元/㎡。

3、万科城A3区：2021年6月份万科城A3区挂牌均价22636元/㎡，2022年5月份挂牌均价为25447元/㎡，一年的时间小区上涨了2811元/㎡。

4、丰财小区：2021年6月份丰财小区挂牌均价10000元/㎡，2022年5月份挂牌均价为10588元/㎡，一年的时间小区上涨了588元/㎡。

5、宏宇金色里程：2021年6月份宏宇金色里程挂牌均价13889元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16517元/㎡，一年的时间小区上涨了2628元/㎡。

6、万科城A3区：2021年6月份万科城A3区挂牌均价20776元/㎡，2022年5月份挂牌均价为25257元/㎡，一年的时间小区上涨了4481元/㎡。

7、森林湾：2021年6月份森林湾挂牌均价12993元/㎡，2022年5月份挂牌均价为14423元/㎡，一年的时间小区上涨了1430元/㎡。

8、德信君宸：2021年6月份德信君宸挂牌均价13428元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16423元/㎡，一年的时间小区上涨了2995元/㎡。

9、九悦华府：2021年6月份九悦华府挂牌均价14536元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17091元/㎡，一年的时间小区上涨了2555元/㎡。

10、阳光美邻房：2021年6月份阳光美邻房挂牌均价12000元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13495元/㎡，一年的时间小区上涨了1495元/㎡。

云龙区

1、盛世孔雀城：2021年6月份盛世孔雀城挂牌均价16104元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17522元/㎡，一年的时间小区上涨了1418元/㎡。

2、南郊中茵城：2021年6月份南郊中茵城挂牌均价18552元/㎡，2022年5月份挂牌均价为22803元/㎡，一年的时间小区上涨了4251元/㎡。

3、天域华府：2021年6月份天域华府挂牌均价16315元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17623元/㎡，一年的时间小区上涨了1308元/㎡。

4、云龙玉棠苑：2021年6月份云龙玉棠苑挂牌均价12280元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13809元/㎡，一年的时间小区上涨了1529元/㎡。

5、艺波小区：2021年6月份艺波小区挂牌均价29817元/㎡，2022年5月份挂牌均价为31818元/㎡，一年的时间小区上涨了2001元/㎡。

6、民安小区：2021年6月份民安小区挂牌均价10746元/㎡，2022年5月份挂牌均价为12304元/㎡，一年的时间小区上涨了1558元/㎡。

7、青年社区市政府1号院：2021年6月份青年社区市政府1号院挂牌均价17910元/㎡，2022年5月份挂牌均价为30317元/㎡，一年的时间小区上涨了12407元/㎡。

8、津浦花园：2021年6月份津浦花园挂牌均价11713元/㎡，2022年5月份挂牌均价为12828元/㎡，一年的时间小区上涨了1115元/㎡。

9、东都华府：2021年6月份东都华府挂牌均价12631元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16148元/㎡，一年的时间小区上涨了3517元/㎡。

10、燎原小区：2021年6月份燎原小区挂牌均价10170元/㎡，2022年5月份挂牌均价为11258元/㎡，一年的时间小区上涨了1088元/㎡。

新城区

1、观澜别院：2021年6月份观澜别院挂牌均价16305元/㎡，2022年5月份挂牌均价为23544元/㎡，一年的时间小区上涨了7239元/㎡。

2、翔龙湾：2021年6月份翔龙湾挂牌均价25740元/㎡，2022年5月份挂牌均价为27638元/㎡，一年的时间小区上涨了1898元/㎡。

3、弘阳大都会：2021年6月份弘阳大都会挂牌均价18246元/㎡，2022年5月份挂牌均价为20026元/㎡，一年的时间小区上涨了1780元/㎡。

铜山区

1、枫林学府：2021年6月份枫林学府挂牌均价11067元/㎡，2022年5月份挂牌均价为14607元/㎡，一年的时间小区上涨了3540元/㎡。

3、美达檀香山：2021年6月份美达檀香山挂牌均价17891元/㎡，2022年5月份挂牌均价为23704元/㎡，一年的时间小区上涨了5813元/㎡。

4、湖悦天境：2021年6月份湖悦天境挂牌均价10232元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13286元/㎡，一年的时间小区上涨了3054元/㎡。

5、万泰佳苑：2021年6月份万泰佳苑挂牌均价10444元/㎡，2022年5月份挂牌均价为11578元/㎡，一年的时间小区上涨了1134元/㎡。

6、汉泉山庄：2021年6月份汉泉山庄挂牌均价18064元/㎡，2022年5月份挂牌均价为22222元/㎡，一年的时间小区上涨了4158元/㎡。

7、云龙湖悦府(别墅)：2021年6月份云龙湖悦府(别墅)挂牌均价17377元/㎡，2022年5月份挂牌均价为21481元/㎡，一年的时间小区上涨了4104元/㎡。

8、枫林天下二期(别墅)：2021年6月份枫林天下二期(别墅)挂牌均价14956元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16901元/㎡，一年的时间小区上涨了1945元/㎡。

9、玺湖墅：2021年6月份玺湖墅挂牌均价15405元/㎡，2022年5月份挂牌均价为20095元/㎡，一年的时间小区上涨了4690元/㎡。

10、月亮湾：2021年6月份月亮湾挂牌均价14397元/㎡，2022年5月份挂牌均价为16735元/㎡，一年的时间小区上涨了2338元/㎡。

经开区

1、龙潭公寓：2021年6月份龙潭公寓挂牌均价11765元/㎡，2022年5月份挂牌均价为13253元/㎡，一年的时间小区上涨了1488元/㎡。

2、霖雨山庄：2021年6月份霖雨山庄挂牌均价15000元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17834元/㎡，一年的时间小区上涨了2834元/㎡。

4、保利合景珑湾三期(1-14号)：2021年6月份保利合景珑湾三期(1-14号)挂牌均价12445元/㎡，2022年5月份挂牌均价为17519元/㎡，一年的时间小区上涨了5074元/㎡。

5、泊岸美墅(东区)：2021年6月份泊岸美墅(东区)挂牌均价15725元/㎡，2022年5月份挂牌均价为21000元/㎡，一年的时间小区上涨了5275元/㎡。

贾汪区

1、紫金雅苑：2021年6月份紫金雅苑挂牌均价5309元/㎡，2022年5月份挂牌均价为6569元/㎡，一年的时间小区上涨了1260元/㎡。

2、和润卧龙城：2021年6月份和润卧龙城挂牌均价5689元/㎡，2022年5月份挂牌均价为6148元/㎡，一年的时间小区上涨了459元/㎡。

3、锦绣翰林：2021年6月份锦绣翰林挂牌均价6826元/㎡，2022年5月份挂牌均价为7303元/㎡，一年的时间小区上涨了477元/㎡。

写在最后：

通过统计市区二手房小区涨幅可以发现，即使在政策调控以及市场下行的冲击下，核心区资产仍然抢手，因为坐拥于较好的商圈和交通优势，依然能够凸显其自身的价值，价格也自然稳居不下。

从政策层而言，目前的购房环境，相比去年下半年宽松很多，再辅以二手房回暖，给予很多人出清不良资产，置换优良资产提供了绝佳历史机会。

最后我想说，房价趋稳的大局已定，不太可能会大涨大落，所以刚需置换可以提早入手。

数据来源：安居客