房企\\「石家庄昨日降雪量」

来源： 2024-01-14 08:16:15

国庆长假对于大部分人来说，终于可以暂别工作，是难得的休息时间。但于楼市而言，却恰逢激战正酣之时，此时正是金九退场，银十登场的好时机，石家庄的楼市也期望在中秋小热度之上，再次迎来小高潮，助燃四季度楼市。

房企开启促销大战

在过去的中秋小长假中，开发商以价换量的趋势便已经十分明显，因此十一黄金周更成了众多开发商的战场，“降价”成为十一黄金周的主旋律。虽然今年的十一假期一直阴雨绵绵气温也反常的走低，但是楼市的热度却一涨再涨。

大部分开发商都趁着国庆小长假开始了花样繁多的揽客活动，DIY活动，各类展览、亲子互动游戏，如万科的超级童趣游园、华远的马戏表演、旭辉的DIY活动、远洋的星际主题太空展、荣盛的哈利波特魔法嘉年华、中冶的环球嘉年华等等，都是瞄准了带娃的家长们，希望用有趣好玩的活动带来到访。

好玩的活动吸引到访，但是开发商最终的目的是成交。作为普通的购房者，房价自然是大家关心的重要因素。纵观2021年的石家庄楼市“以价换量”可以说是全年的主旋律，而这一旋律同样延伸到了传统的“银十”。十一假期期间，各大房企使出浑身解数，推出特价房、优惠折扣、现场抽奖、送物业费等促销活动。

刚需改善齐降价

二环外的刚需战场可以说是“降声一片”。北二环旁刚开盘的绿城桂语听澜推出了10套特价房源，均价约15000元/平，另外还有2万抵7万的优惠，成交量在25套左右。红星街上的三盛璞悦长安依然持续了以往的降价风格，国庆期间限时特价最低9931元/平起，营造出了房价回到4年前的景象，购房者也十分买账，据了解国庆假期该项目成交量大约为23套。融创中心则是以降价与送物业费齐头并进，获得了约55套的喜人成交量。而保利阅云台同样是刚刚开盘，趁着国庆假期，项目整体售价下调800元/平，并且购房立减7万，假期销量约52套。其余如万科大部分楼盘都推出了10.1元抵1万的优惠，东原启城最低11000元/平，旭辉长安府10套特价房，奥园城央云庭买房送家电及物业费，中国铁建西派江月推出购房93折的优惠，保利时光印象特价房9500元/平起，高远森林城特价房均价11800元/平起等等，众多楼盘均推出了较大力度的促销，赚足了购房者的眼球，也赢得了不错的销售业绩。

往常我们总说楼市分化严重，但是这一次降价风潮确波及了整个楼市，二环内的改善市场同样是以降价拉开了四季度大幕。其中，荣盛首府持续推出近期一直宣传的特价房，均价降至17800元/平，作为二环里建设大街旁的品牌楼盘，这样的价格吸引了不少到访和成交，据不完全统计国庆期间荣盛首府成交量在30套左右。中海云锦以员工内部价形式推出21000元/平的房源，创下了黄金周1.2亿元的销售业绩。东胜时间山作为尾盘，推出了24000元/平的特价房，购房还送10万装修大礼包。万滨天锦特价房13200元/平起，就连高端楼盘利航观棠也推出了购房9折优惠，买指定洋房送40万车位的促销方案。万科云庐在10.1元抵1万的基础上购房款立减1000元/平还送三年物业费。诸如此类的花样促销在这个假期可以说是比比皆是，从各家房企爆出的大红喜报来看，购房者们也对开发商的降价诚意十分买账。

传统的“金九银十”营销旺季已经过半，四季度的战役也就此拉开。作为全年营收的重要节点，四季度可以说是房企们必争的市场，但是在“房住不炒”的大基调下，2021年楼市政策放松的可能性很小，加上房贷利率已经上浮，这样的背景下，购房者大都处在观望中，而急于出售房源的卖家或者开发商，自然会选择降价的模式。目前状态来看，只有降低身价，以“房价回调”赢得市场，开发商才能在激烈残酷的市场竞争中保住性命。

从石家庄楼市表现来看，石家庄多数项目正在进行抢收中，有置业计划的购房者，不妨在在开发商促销狂潮中货比三家，选择心仪的房源。

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房企\\「石家庄昨日降雪量」

国庆长假对于大部分人来说，终于可以暂别工作，是难得的休息时间。但于楼市而言，却恰逢激战正酣之时，此时正是金九退场，银十登