在北京买房：海淀牡丹园和保利蔷薇怎么样 能买吗
来源： 2023-12-17 14:16:18
1提问：老师您好，请问畅清园咋样，值得买吗？
回答：媒体村那一带，居住体验还算不错，但就是楼龄老了点。
而且畅清园基本上就是大盘涨幅，买了不会踩坑，但是涨幅也不会太好，基本上就是大盘涨幅。
2提问：您好，请问总价500w以内二套回龙观，有推荐的吗？
回答：其实目前来说，500w在回龙观买二套房，真的有点难。
不过你可以先看看霍营的旗胜家园，以及冠芳园小区，这两个小区是在500w这个价位里面，还不错的小区，你可以在回龙观看房的时候，主要看看这两个小区。
3提问：请问1000w可以在西城买哪个小区？
回答：其实选择还是很多的。
但是具体如何选择，需要先确定你打算要什么样的学区强度，你的工作地点在哪里，想要几居室等等之类的，这些因素都对最终的买房决定有较大的影响。
如果你可以接受广外的话，那么1000w左右的购房资金，我建议你在广外买一个次新小区，毕竟广外还有一些相对新的小区。
4提问：您好，我想要在双井区域买小区，资金大概是600-800w。有什么推荐吗？
回答：在双井买房的话，我认为应该买900多万起步的小区，比如说首城国际紧凑的两居或者小三居，这是双井买房上车的基准。
如果你的预算较低，那么买的房子很难跑赢北京大盘。
5提问：请问上地有什么推荐的小区吗？我预算在1000w左右，想要品质好一些的小区。
回答：你可以看看上林溪以及领袖新硅谷等等小区。
但是在上地买房的话，需要注意它有较大的学区溢价。
6提问：老师您好，我的预算在1200w以内，想在东西城内买个楼龄新一点的三居室，有推荐吗？
回答：如果你想要在东西城买楼龄新一点的房子，那么房子单价得在10w--11w左右一平，你大概能买100平左右的房子。
但是东西城新一点的三居室面积都比较大，最少得140平左右。
所以1200w很难在东西城买到合适的次新三居室，永外可能有满足你条件的房子。
由于你这边强调了一下东西城，所以估计你接下来是需要一个兼顾上学的房子，那么永外可能没有那么能满足你的需求。
7提问：请问公主坟老破小和海淀幸福里如何做选择？
回答：无论是从TZ还是自住角度，都建议考虑幸福里。
但如果你要考虑学区的话，那么就可以看看公主坟老破小。
8提问：请问海淀牡丹园怎么样，值得买吗？
回答：牡丹园的地理位置挺好，但是周边的产业不行，而且房子楼龄也比较老。
9提问：请问保利蔷薇怎么样？
回答：该小区挺不错的，且房子又在东城，楼龄在二环范围内，也比较新。
基本上没有任何短板，除了价格以外，基本上没有槽点了。
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