中山房价暴跌30万「买房被套」

来源： 2023-12-11 18:16:50

中山楼市的房东都躺平了，只有房产中介和炒房客还在那拼命地给中山楼市造势。

大家看中山楼市第一季度的待售二手房数量变化，从1月份开始，中山的待售二手房数量就维持在了61000多套，后来2月份的时候增加到了62000多套，之后房产中介看到这样不行，不能这么搞下去了，就开始下架中山待售二手房，在3月底的时候，中山待售二手房就降到了61000套，又回到了1月初的数量。

现在中山楼市房价最高的地方，还是东区，那里的平均房价是1.6万，火炬区的房价随着深中通道的降温，房价已经跌到了1.4万，南朗镇做为最靠近深中通道的地方，房价也跌到了1.5万。这几个地方也是中山房价最高的区域了，有产业，也有炒作的概念。

中山楼市看着房价比较高，但实际上议价空间也很大，像是东区那边的二手房挂牌价是1.6万，谈谈价格下来一般至少都能低1000元以上。中山的二手房流动性很低，中山的人口数量并不多，这些年中山又盖了那么多房子，本地人根本消化不了，只能全靠外地人。

中山房价从2015年到2017年大涨了一波，在2015年买房的人，到现在都没亏，但是2017年之后才入场买房的人，基本上都亏了。

在中山买房还是要以自住为主，别老想着投资。

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