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万科公园大道好不好「北城万科公园大道怎么样」

来源:   2023-12-08 12:16:52

这两年,胶州购房者是真不容易。


一方面,需要忍受房价下跌带来的痛苦;另一方面,还要被开发商各种坑,有延期交房的、有半路撤股份烂尾的,还有偷工减料糊弄人的……


房价下跌 收获次品房子,够糟心吧?胶州万科公园大道的业主便遭遇了。


2019年9月,位于胶州主城区1宗纯住宅用地成交,总建面15.36万㎡,容积率2.9,最终被青岛万州联合置业有限公司 (万科&神州 )5.64亿元底价竞得,成交楼板价3673元/㎡。该地块位于奥园首府壹号、紫城御都项目南侧,东侧900米即是胶州市政府,区域较佳,配套丰富。



胶州市政府斜对面!三里河公园附近!案名:万科公园大道。这是万科进胶州的第一个项目,立志走高端路线,翡翠系产品……


开盘的时候,万科给公园大道的定价是15000元—2万/平,多次加推,卖的都不错。有一大批胶州的高净值购房者,也可以说是改善客户,毫不犹豫的选择相信万科,相信翡翠系。


结果呢,等到房子基本揭开面纱的时候,业主彻底傻眼了,这是弄啥嘞?据业主反映,小区绿化面积缩水、外墙褶皱开裂、一梯一户变为两梯两户、外立面涂料严重降低小区档次,与宣传高端社区严重不符。

这其中,外立面的事儿让业主无法接受。青岛万科官微在2020年的宣传广告里清清楚楚写着“万科公园大道建筑外立面采用进口葡萄牙米黄石材和红色陶土砖”。



交付前被业主们发现红色陶土砖变成了砖色涂料、进口葡萄牙米黄石材变成了米黄色真石漆。业主们经查询房管部门备案得知备案的外立面就是涂料。开发商隐瞒建筑外立面的材料的重要事实并故意提供虚假情况。



同时业主们还反映,1 号楼与 6 号楼之间绿化大面积缩水,游乐设施也不同程度缩减。业主们陆续发现小区多处绿化与沙盘不符时,售楼处还很“机灵”的更换了沙盘。


购房时置业顾问明确答复大平层户型为一梯一户,实际却是两梯两户,相比较而言缺少了更多的安全感和私密性,而开发商却表示,是置业顾问不够专业。


好在,公园大道的业主们足够团结,多次多渠道维护自己的权益。有关部门也有回应。胶州市市场监督管理局已对该项目(万科公园大道)开发单位涉嫌虚假宣传予以立案调查。


不知道此事,最终是怎么结案的,是否进行了处罚了,处罚金额是多少……



挺同情业主们的。要知道,这个楼盘刚开盘的时候能卖到15000元以上,好楼层的房子在18000元左右,时隔两年多,一平方米直接跌了将近一万,2022年已经有八九千的特价房了。


最后,说个搞笑的小事。前段时间,暴雨袭来,万科公园大道售楼处成水帘洞了,漏雨特别严重。这可是开发商的售楼处啊!极致了。

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