万科公园大道好不好「北城万科公园大道怎么样」

来源： 2023-12-08 12:16:52

这两年，胶州购房者是真不容易。

一方面，需要忍受房价下跌带来的痛苦；另一方面，还要被开发商各种坑，有延期交房的、有半路撤股份烂尾的，还有偷工减料糊弄人的……

房价下跌收获次品房子，够糟心吧？胶州万科公园大道的业主便遭遇了。

2019年9月，位于胶州主城区1宗纯住宅用地成交，总建面15.36万㎡，容积率2.9，最终被青岛万州联合置业有限公司（万科&神州）5.64亿元底价竞得，成交楼板价3673元/㎡。该地块位于奥园首府壹号、紫城御都项目南侧，东侧900米即是胶州市政府，区域较佳，配套丰富。

胶州市政府斜对面！三里河公园附近！案名：万科公园大道。这是万科进胶州的第一个项目，立志走高端路线，翡翠系产品……

开盘的时候，万科给公园大道的定价是15000元—2万/平，多次加推，卖的都不错。有一大批胶州的高净值购房者，也可以说是改善客户，毫不犹豫的选择相信万科，相信翡翠系。

结果呢，等到房子基本揭开面纱的时候，业主彻底傻眼了，这是弄啥嘞？据业主反映，小区绿化面积缩水、外墙褶皱开裂、一梯一户变为两梯两户、外立面涂料严重降低小区档次，与宣传高端社区严重不符。

这其中，外立面的事儿让业主无法接受。青岛万科官微在2020年的宣传广告里清清楚楚写着“万科公园大道建筑外立面采用进口葡萄牙米黄石材和红色陶土砖”。

交付前被业主们发现红色陶土砖变成了砖色涂料、进口葡萄牙米黄石材变成了米黄色真石漆。业主们经查询房管部门备案得知备案的外立面就是涂料。开发商隐瞒建筑外立面的材料的重要事实并故意提供虚假情况。

同时业主们还反映，1 号楼与 6 号楼之间绿化大面积缩水，游乐设施也不同程度缩减。业主们陆续发现小区多处绿化与沙盘不符时，售楼处还很“机灵”的更换了沙盘。

购房时置业顾问明确答复大平层户型为一梯一户，实际却是两梯两户，相比较而言缺少了更多的安全感和私密性，而开发商却表示，是置业顾问不够专业。

好在，公园大道的业主们足够团结，多次多渠道维护自己的权益。有关部门也有回应。胶州市市场监督管理局已对该项目（万科公园大道）开发单位涉嫌虚假宣传予以立案调查。

不知道此事，最终是怎么结案的，是否进行了处罚了，处罚金额是多少……

挺同情业主们的。要知道，这个楼盘刚开盘的时候能卖到15000元以上，好楼层的房子在18000元左右，时隔两年多，一平方米直接跌了将近一万，2022年已经有八九千的特价房了。

最后，说个搞笑的小事。前段时间，暴雨袭来，万科公园大道售楼处成水帘洞了，漏雨特别严重。这可是开发商的售楼处啊！极致了。

万科公园大道好不好「北城万科公园大道怎么样」

这两年，胶州购房者是真不容易。一方面，需要忍受房价下跌带来的痛苦；另一方面，还要被开发商各种坑，有延期交房的、有半路撤股

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