买房能优惠多少「今年买房国家有补贴吗」

来源： 2023-12-07 18:16:18

昨日，这个城市放大招了！

四川眉山发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知》，提出将对在中心城区买新房和二手房(别墅除外)的新型实用人才，定向发放购房补贴，最高补贴600元/㎡；该通知自2022年6月1日起施行，有效期至2022年12月31日。

其中，在6月1日-9月30日购买的，新房补贴600元/㎡，二手房参照购房者对地方贡献额度给予100%补贴；在10月1日-11月30日购买的，新房补贴500元/㎡，二手房参照购房者对地方贡献额度给予80%补贴；在12月1日-12月31日购买的，新房补贴400元/㎡，二手房参照购房者对地方贡献额度给予50%补贴。

这无疑能够大大降低购房者的置业成本。从安居客上可以看到，四川眉山的新房在4月的成交均价为5515元/㎡，二手房在5月的挂牌均价为6369元/㎡，如果每平米补贴600元的话，购房者的买房成本能够降低近11%，房子相当于打了个9折。

多地陆续发放购房补贴

除了四川眉山，今年已有多地陆续发放购房补贴、减免契税等等。

据不完全统计，单就5月以来，已有包括义乌、柳州、黄山、淄博、海安、太原、连云港、乐山、岳阳、遂宁、德州、周口、大冶、资阳、泸州、上饶、天门等在内的近20城发布购房款和契税补贴。

例如在契税补贴上，义乌提出购买本市商品住房的市民，可获得60%~100%不等的契税补贴。太原规定首套住房面积在90㎡以下的将全额补贴契税，面积在90㎡~143㎡的将补贴80%所缴纳契税，面积在143㎡以上的将补贴50%所缴纳契税……

在购房款补贴上，南通海安对在本市购买首套预售商品房的相关人才，给予300元/㎡~600元/㎡不等的购房补贴，这些人才购买改善性二套房的补贴标准为首套房补贴标准的 75%；同时在市场价的基础上，给予二孩家庭400元/㎡的优惠，三孩家庭600元/㎡的优惠。连云港则提出，对购买的是家庭唯一住房，面积在90㎡及以下和90㎡以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的是第二套改善型住房，面积在90㎡及以下和90㎡以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴……

对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，买房补贴主要分两类，一类是阶段性普惠政策，大都是为了提升房地产市场热度，给予契税减免，针对的人群范围广，属于政策放松手段之一，不同城市间对于市场热度的提升效果差异度较大。另一类是针对特定人群的补贴，包括人才购房补贴，多孩家庭补贴等，这类政策往往是针对特定人群，并且意图通过房产政策带动人才落户、生育率提升效果。

另外，张波补充道，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。

总而言之，多地陆续发放购房补贴，将有助于降低购房者的买房成本，从而带动楼市需求。