黑龙江鹤岗房子白菜价「鹤岗一套房多少钱」
来源： 2023-12-04 18:16:17
在东北买房都挺划算的，房价普遍不高。大部分人往沿海大城市流动，东北小城市留下来的人越来越少了。房价有时候除了成本决定以外，楼市的供需才是决定房价高低的原因。最近，黑龙江鹤岗因为低廉的房价，从而引起了大家的注意。在某房产网站上看，鹤岗二手房确实卖得很便宜，价格可以说是让你怀疑人生了，说是白菜价一点也不为过。
一套二手房50㎡的，均价才300多一平，买下来总价仅花1.5至2万元。而70平左右的二手房，价格也就在3至5万一套，90平二手房大概能够卖到6万多，110多平稍微大一点的户型，二手房总价能够达到8-9万多。这么一看，鹤岗房子已经剥离附属价值了，房子真的就只是房子，低于成本价销售也无人问津。
这些房源价格为什么都那么低呢？当你想要买下的时候得注意了，这些房子大都是棚改房，好多都是毛坯房，房产证不容易办。鹤岗房价之所以低廉，那是房子供需出现了不平衡，过去棚户区改造工程中，很多人私建、扩建了原有平房住房，导致超标多建过多的楼房，棚改项目太多了，从而造成住房供大于求。好多二手房挂牌价格都在2万元左右，而且房源多达几百套，你甚至可以和房东去协商议价。
近些年，年轻人都喜欢从边缘地区向大城市流动，那些人口稀少的边缘小城市，老龄化加重，对于住房需求缺乏旺盛。鹤岗作为资源型城市，煤炭资源已经逐渐枯竭，产业衰弱后，人口逐渐外流，房子价格自然会回落，甚至下降，房子低价甩卖也就成为司空见惯的事情，房子会出现有价无市的情况。
如果你要投资买房，那就远离矿业城市。长期来看，在鹤岗（煤矿城市）这种城市买房，或许是负收入也说不定。没价值的城市，房子或将成为累赘。鹤岗的地理位置，太靠北了，周围的人被哈尔滨吸收的太厉害了，鹤岗这个县级市，房子蹭蹭蹭往下掉速度很快。
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