南京房子涨价「南京房价又涨了」

来源： 2023-12-02 18:16:17

原标题：4年房价涨了400多万，南京夫妻反目分房产

现代快报讯（记者季雨）夫妻本是同林鸟，奈何如今反目闹上法庭分房产。近日现代快报注意到，在阿里司法拍卖上有一个涉及离婚纠纷的法拍房，4 年前400 万不到购入的房产，4 年后市场评估价已涨至897 万元。可是夫妻反目，男方一纸诉状要求分割婚前财产，并对这套房产进行拍卖。

△阿里司法拍卖页面截图

夫妻" 两合两分"，最终为争房产闹上法庭

根据江苏省南京市中级人民法院民事判决书，可以大致梳理出此次离婚纠纷分房产的前因后果。

陈先生、吴女士都曾有一段失败的婚姻，于2001 年相识恋爱，2002 年两人开始了同居生活，2012 年6 月29 日两人登记结婚。可是因为种种原因，2012 年8 月24 日双方在民政部门协议离婚。

两人的爱恨纠葛并没有就此结束。2012 年9 月29 日，陈先生和吴女士复婚。2016 年3 月，夫妻两人在南京燕子矶新城的大发燕澜湾小区，购买了一套300 多平方米的底跃户型，当时花费了不到400 万。为购买该房产，吴女士向银行贷款200 万。

2019 年，双方因经济原因及陈先生与其他异性交往不当发生矛盾，两个人再次协议离婚。

两人在离婚分割财产时发生了分歧，其中尤其以这套底跃户型房产的争执最为突出，双方还为此闹上了法庭。对此，南京市中级人民法院在2019 年7 月作出了终审判决。房屋所有权归陈先生所有，吴女士名下因购买该房屋所欠银行贷款由陈先生偿还，由陈先生给付吴女士房屋折价款315.6 万元。

随即，陈先生申请对该房屋进行评估、拍卖或变卖。法院决定，对该房屋进行拍卖，所得价款由双方各按50% 进行分配。

跃层房屋降价300 多万起拍，吸引近万次围观

阿里司法拍卖页面显示，这套位于南京市栖霞区大发燕澜湾小区的房产，规划用途为一般住宅，拍品总层数为13 层，拍品位于一楼带负一楼。建筑面积为343.76 平方米，套内建筑面积为299.18 平方米。

据悉，这套跃层房屋拍卖周期为2020 年5 月8 日10 时至2020 年7 月7 日10 时止，起拍价为540 万元，市场评估价为896.8355 万元，竞拍者需缴纳保证金80 万元。记者算了一笔账，目前这套房子起拍价540 万元，均价为15709 元/㎡，但市场评估总价为896.8 万元，单价26089 元/㎡。不管是起拍均价还是评估均价，都远远低于燕子矶地区29000 元/㎡左右的市场均价。

值得注意的是，4 年前陈先生、吴女士花费不到400 万购买了该套房产，短短4 年时间，市场评估价为896.8355 万元，足足涨了400 多万。截至5 月25 日中午12 时，该标的吸引了9782 次围观，107 人设置了拍卖提醒，但暂无竞买者报名参与竞拍。

来源：现代快报网

编辑：马华莉

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