广元“东坝核心 商管公司”全能小金铺 就在这里
来源： 2023-11-20 18:16:48
人生有不少选择的机会
而有时在自己犹豫不决的瞬间
就错过了很多美好的事情
那么这次，千万别错过金橄榄购物中心钻铺！
周边50万人口 东坝核心
日均超百万人流
投资商铺究竟要看什么？
出租收益！那么，出租收益看什么？
人流！大量的人流！还是具有消费力的人流！
对于投资者来说，人流就是金钱。
因为只有人流才会带来资本，带来溢价，进而带来的是较大的红利。
金橄榄广场是广元市政府重点打造的利州广场片区为广元“城市会客厅”的头号重点项目。项目处于东坝核心地段人口密集，人气旺。周围有很多住宅小区，旁边有东城实验学校、大东英才中学、安琪儿幼稚园、花都国际幼稚园等多所学校，消费人群可见一斑。当然了，人流量还不仅限于这些，而且广元第一人民医院、广元市妇幼保健院等多所医院，周边还有文化艺术中心、广元市博物馆等人流量每天都看得到，未来商业吸附能力超强。
目前，世界500强企业第一名，全球最大连锁超市大卖场—沃尔玛已签约入驻本项目地下一层商业，世界最大连锁餐饮品牌——肯德基，大地影院、屈臣氏等商家签约入驻项目西侧商业。
位于城市中心
资产收益助你财富进阶
事实上，商铺主要的购买投资价值除了出租收益外，还具有房产本身的资产属性。
出租收益是有天花板的，但是资产收益可以让商铺有更多深层次的玩法；部分高品质商铺，与住宅一样，分享着地段增值的红利。
比如这里所说的金橄榄购物中心，位于东坝核心利州广场南侧，坐拥利州东路、苴国路两大城市一级主干道。项目3分钟步行半径内拥有公交站点6对，丰享全城半数以上公交线路。四通八达的交通资源，全面接轨城市财富。像金橄榄购物中心这种综合体非常难得的，即便是商铺，也占有城心地段的高价值。
专业商管公司 城市综合体
想不赚都有点难
商业与住宅不一样，考验的是开发企业的运营能力。
毕竟，造好房子让人来买简单，但是让人们愿意在这边停留，可能需要很花功夫，这时候大品牌开发商的优势就出来了。
不仅包含开放式商业、沉浸式Lifestyle商业街区，还有公寓、酒店等业态，成为区域的中心，本身就自带流量。
项目由开发商统一管理，实行12年管理返租，回报率逐年递增。
1—3年按照实际租金计算，4—6年按照实际租金计算，7—8年按照实际租金计算，9—12年随行就市计算租金，不得低于第8年的租金。
12年的时间说长不长说短不短，按照商铺的发展成熟期三年时间计算，前两年相当于在家躺着就能收到租金，等两年后商铺逐渐发展成熟，收益也会越来越高。
而商铺往往是时间越久越值钱，对于投资商铺者来说，要把目光放长远，购买商铺属于长期投资，不能只看眼前的利益。
10-50㎡十字路口
头牌稀缺商铺
金橄榄购物中心规划总用地面积29653.34㎡，规划总建筑面积209385.28㎡。目前一、四层商铺在售，面积约为10—50㎡，均为小面积商铺。小面积商铺优势很明显，比如说总价低，收益高、经济压力小。
更令人惊喜的是，此次推出的4层楼带烟道可做重餐饮，几乎是投资者眼中的全能小金铺。
首付仅10万起
全能小金铺钱景大旺
如此地段，如此产品，人气已经有了足够的保障，那么入手就只剩下最后一道关卡，那就是价格。
最最震撼的消息来了，这一批建面约10-50㎡全能小金铺，首付门槛居然只要10万！
这是什么概念？1辆代步车的价格，或者1个车位的价钱，就能捡漏一间“东坝核心 商管公司”的王炸小金铺！
可以预见，这个相较于金融投资风险更小、相较一般不动产门槛更低、收益更有想象空间的产品，势必又将引起一波争夺战！
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