浠水最好的楼盘「楼盘容积率怎么算」
来源： 2023-11-20 14:16:47
随着现代生活水平不断改善，人们对居住环境的要求也越来越高。购房时除了看配套，看户型，小区的绿化率，容积率也成了一个不容忽视的问题。
对于很多首次置业的刚需来说，虽然明白这些内容会影响到居住质量，但对于置业顾问抛出的这两个专业名词，还是会比较迷茫。实在是不知道容积率、绿化率到底是应该大点好还是小点好，那么，今天小编就给大家详细讲解一下容积率和绿化率的那些事。
什么是绿化率?
“绿化率”是指场地的绿化百分比。绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法，它包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有的土地面积，甚至连植物的影子都包含在内。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化使用的概念，实际上是没有任何的法律和法规的依据。
绿化率=绿化面积(包括覆土绿化和实土绿化)÷规划面积。
什么是容积率?
容积率越大，说明小区内的楼层高，建筑密集，这样居住的人就比较多，享有的小区资源就会比较少，居住体验不佳。但相对应的，容积率大，会将土地成本进行分摊，房价也会相应降低。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
容积率越小，说明小区内楼层低，建筑稀疏，居住体验好，但相对应的，房价也会比较高。
所以，就住宅而言，容积率就要越低越好。
现在，大家可以明白，小区的容积率和绿化率，在一定程度上是可以反映出房屋的未来的居住生活品质的。所以，刚需的朋友在购房时对这两点一定要多看多了解，才能真正买到称心的好房子。
打算在浠水置业的朋友一定想问：
浠水在售楼盘的绿化率和容积率都是多少呢?
浠水近15个在售楼盘绿化率 容积率大公布!
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(注：本信息仅供参考，以开发商实际公布为准)
总结：当然选择一个绿化率较高和容积率较低的楼盘只是买好房的前提条件真正住上舒心的大房子还得擦亮眼睛搞清楚楼盘的其他信息哦!
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