汉中房价最贵的地段「汉中房价最贵的地段」
来源： 2023-11-13 14:17:52
汉中楼叔 汉中房产头条 今天
在汉中楼市，没有什么比房价还能刺激买房人的神经。
不少购房者对自己该选择什么区域还没有很明确的定位，但对预算清楚得很，所以今天的房价金字塔图可要收藏了。
房价根本上是对一个城市资源分布的客观反映，反映出各个区域的特性和价值潜力。
根据安居客数据显示，2021年11月，汉台新房均价为7225元/㎡，环比上月持平。
目前汉中的在售楼盘众多，让不少购房者挑花了眼，一时间也不知道该如何选择。
为此，小编特地绘制了“汉中房价金字塔图”，根据各大板块目前的均价分成了5个梯队，让大家可以准确找到适合自己心仪的项目！
当下，汉中房价整体形势如下图所示：
汉中房价梯队一览：
● 第1梯队(9000 元/㎡)；第2梯队(7000-9000元/㎡)；第3梯队(6000-7000元/㎡)；第4梯队(5000-6000元/㎡)；第5梯队(5000元/㎡以下)
虽然从图上看，汉中全市主流的房价格局仍是从中心往外辐射，细化到板块来说，各板块差异化还是很大。
先说第1梯队（9000 元/㎡）
其中5个楼盘都在滨江新区，是汉中目前的房价顶端了，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求。
●御景湾位于滨江新区，目前在售的13#楼大平层，236-357平米户型，5室2厅3卫，3梯2户，仅54席，均价17500元/㎡。中式庭院，275-374平米，价格550-1000万/套。
●汉中院子位于兴元路99号，总户数147户，容积率0.8，L型户型，户型建筑面积约178/228㎡，参考价23000元/㎡，可谓是捅破了区域房价天花板！
●碧桂园阅江府的洋房和大平层价格也在10000元/㎡以上，洋房户型151㎡，均价11000元/㎡；大平层户型约206㎡，1T2户，均价12000元/㎡。
第2梯队（7000-9000元/㎡）
如果说第一梯队是顶端，那第二梯队就是“后起之秀”。其中也不乏很多位于各自区域内的核心地段，也有以产品致胜的楼盘。
第3梯队（6000-7000元/㎡）
这个梯队开始，基本都是刚需和改善最为心仪的价格段，特别是刚改或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。
这类购房者，要么是家庭成员增加，急需扩大居住面积；要么是出于教育考虑，买个对口好学校的房子，为孩子将来做打算；再不然就是经济条件提升，想买个配套更好的房子。
第4梯队（5000-6000元/㎡）
第4梯队是汉中刚需盘的集聚地，大多数是一些预期价值还未爆发的片区。这个区间的价格比较适中，也是汉中房价中位数的区间，主要集中在城东新区和大河坎板块。而刚需盘，特别是高性价比、低价刚需盘最受购房者青睐，一来价格适中，二来后期也有增值潜力。
第5梯队（5000元以下/㎡）
这个梯队的楼盘已经很少了，城东新区的锦园学仕里属于经济适用房，其他楼盘就基本上集中在大河坎。
写在最后：
最后还是要提醒买房人的就是，房地产市场早已过了“黄金”时代，如今早已不再是躺着就能赚钱的了。
因此如何买就变得至关重要。购房者也要加大自己的专业储备，多跑多看多比对，对于远郊的、周边二手房流通性较差的、或者板块规划迟迟不能兑现的，都尽量不要碰。
另外就是要时刻保持清醒的头脑，不要盲目跟风、过于激进，有自己的认知和判断。
对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。因此，要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正跟着价值。
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