强制执行搬迁「法院强制腾迁流程」
来源： 2023-11-07 16:16:19
执行不停歇
腾迁房屋集中专项行动
旋转跳跃不停歇
近期合江法院执行局组织了一次
腾迁房屋集中专项执行行动
利剑出鞘
仅用3天时间
成功腾迁12处房屋、仓库等
共计6703.48平方米
让小编带你直击现场！
案例
1
“八百万”大案
顺利强制腾迁
一起借款合同纠纷，涉案金额八百余万元，被执行人多处不动产被法院依法司法拍卖。
此次集中行动对成功拍卖的共计4千余平方米的商铺、仓库等进行腾迁，最终顺利交付。
案例
2
理清租赁关系
确保不动产的腾迁交付
这件案涉的不动产是一个位于龙马潭区的仓库，执行干警在现场了解到，仓库中堆砌了大量建材，而建材并非属于被执行人，而是分属于五个租赁户。若是直接腾迁，势必影响到租赁户的权益。
了解情况后，执行干警第一时间联系五位租赁户与该不动产买受人，对于租赁合同是否继续履行，由当事人知晓情况后自行决定。另一方面，因考虑到该不动产在异地，执行干警积极联系邀请当地相关人员见证执行，让权利在阳光下运行。
截至目前，案件所涉及的仓库中的货物已经清点完毕实现交付。
案例
3
情理交融 学区房成功腾迁
对被执行人李某名下学区房的强制腾迁，也是这次行动的目标之一。据了解，李某因身负多起民间借贷纠纷，且拒不履行还款义务，名下一套位于学校附近的房产被法院依法拍卖。学区房被人买了，买房人家中小孩等着入住，就近上学，但李某一家迟迟不肯搬离房屋。合江法院依法决定对该房进行强制腾迁。
行动前期，执行法官了解到，该房屋作为是李某家庭的唯一住房，里面居住了祖孙四辈共九口人，家中八旬老人对搬迁十分抵触，如果采取直接强制腾迁可能会造成人员伤害。“一边李某家庭问题现实具体，一边申请执行人、房屋买受人的合法权益必须得到维护！”基层办案，常遇到这样的“左右为难”，执行法官兵分二路，一面对李某一家做了大量心理疏导，释法明理，另一边通过为其家庭成员预留一段时间房屋租金，确保一家人可通过租房解决居住问题，再组织实施腾迁。最终腾迁成功进行，买房人家中小孩也在新学期伊始顺利就近入学。
近年来，法院受理的执行案件中，房产占被执行财产的比重渐长，相当多案件的权益实现依赖于对房产的处置，在处理涉案房产的过程中，依法对被执行人名下房产进行强制腾迁是及其重要的一个环节。合江法院在执行实践中，通过迅速而强有力的执行手段，最大限度降低被执行人拖延抗拒执行的心理预期，同时避免因强制腾迁房屋而引发冲突，高效兑现申请人的胜诉权益。
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