福州别墅价格暴跌「福州别墅区主要在哪里」
来源： 2023-11-07 14:16:16
上个月，厦门翔安万科白鹭郡腰斩价卖别墅轰动全国声称原价500万的别墅现在只要278万。这个月腰斩卖别墅的事在福州上演，今日看到朋友圈有地产销售人员发出如下广告，称福州晋安区某别墅只要总价188万起。
同时，安居客上也有广告放出。
188万在福州晋安区买别墅？那么该楼盘原价是多少呢？经了解这所谓的“特价房”位于13号楼，经查福州市不动产登记和交易中心网站，该栋楼于2018年7月10日取得预售许可证，房屋性质登记为商务办公，部分单元预售备案价格如下图。
可以看出，这栋楼原来最高备案价约538.7万，最低392.8万。而如今188万起，这真是腰斩一半都不止了。打折力度比厦门万科白鹭郡还要大。
最近如果有观察行情的朋友们应该知道，某地产公司在对名下多年没有卖出的店面、soho等产品进行清仓大甩卖，折扣高的也是腰斩价，去年推出限价的时候，为了作为弥补，有关部门对非住宅产品并不限价，以致于福州的soho卖得比厦门还贵得多，价格要比同地段住宅还要高。去年甚至有厦门的房产中介跑到福州拉客户组团去厦门买soho，理由就是厦门的soho比福州卖得便宜得多。
但是这种现象终归是不可持续的，非住宅产品本身具有的先天不足决定了销售困难，加上过于虚高的售价，使得当前福州市面上非住宅产品库存很大，各家公司都有长期卖不完的商业办公用房在手上。而一旦寒冬来临，这些以往可以慢慢去化的产品就会变成烫手的山芋，此时打折甚至腰斩大促销不失为明智之举，通过壮士断腕将无人问津的库存迅速转化为现金流。
对于此前高价买了非住宅产品的人来说，这无异于当头一棒。
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