佛山楼盘暴跌「杭州新楼盘2019年开盘」

2021总算是过去了。

这一年，佛山楼市经历了行业的“制冷”时刻，时不时还妖风频吹，停工、延期交房、烂尾等暴雷事件层出不穷，业主们含泪维权无门；最后，导致连围观吃瓜群众们都见怪不怪、反应逐渐麻木……

但是，越是在如此环境下，越需要保持房产的维权意识高度警戒，当自身权益受到侵害时，及时采取维权措施，绝不姑息。

下面，一起来回顾一下这些2021佛山年度暴雷楼盘之“最”。

代表楼盘：

恒大滨江华府、恒大山水龙盘、恒大苏宁广场、恒大山湖郡……（恒大系楼盘）

从年初3月开始，恒大系股票就开启了”跌跌不休“之路；再到后来暴雷声全国遍地响起，项目大面积停工、烂尾，一度上演生死时速；

再到9月，央妈出手相救，喊出“复工全力保交楼”的口号……2021年，恒大经历了前所未有的命运转折。

去年9月底，恒大地产在珠三角公众号发布了《恒大珠三角近20个项目复工 全力保交楼》一文，指出在珠三角区域的近20个项目正式全面复工！

据统计，目前恒大在佛山仍有多个楼盘在售，包含恒大山湖郡（高明明城）、恒大滨江华府（禅城张槎）、顺德恒大江湾（顺德杏坛）、恒大悦珑台（三水西南）……等8个项目；

保交楼口号一出，10月11日，停工时隔近一年的恒大滨江华府终于传来了复工消息。

恒大滨江华府现场施工图片

总的来说，恒大算是活过来了，希望未来真能够像老话说的那样“大难不死必有后福”吧。

代表楼盘：

佳兆业悦峰

自11月起，佳兆业扔出一个大雷：由于企业理财产品暴雷后，不得不“以物抵债”；

此后，位于佛山石湾板块的在售项目——佳兆业悦峰便彻底处于停工状态，此前，该项目也是一直有停工、欠薪的流言蜚语不断。

然而，世界之大，无奇不有。

现在，因为房地产市场低迷，房地产开发商资金链断裂，暴雷的事情，已经屡见不鲜。但开发商的开户银行，把开发商存在他们那里的购房款，借此机会，挪到其他地方，这种事情，还真不多见。

说到这儿，

好巧不巧，本就是泥菩萨的佳兆业就成了这个“幸运儿”，由于华夏银行的落井下石，项目目前还处于停工且多方维权中的状态中。

12月初，央视财经曝光了“广州佳兆业壹号”千万豪宅烂尾事件，业主购房5年至今仍未收楼。

还有位于青岛的佛山同名项目——佳兆业悦峰（青岛）也在去年12月底传出停工消息。

同一家房企，同一个项目名，如今命运也落得“殊途同归”的下场，也不知道是不是这项目名字起的不太对劲？

代表楼盘：

万冠广场、狮山广佛新世界

这年头，业主小心翼翼地选对开发商，好不容易挺过收楼大关，本以为就此可以开启幸福生活，可半路杀出来一个“窝里横”的物业，也是够糟心的。

这两个项目的暴雷，皆是因为物业的不作为，服务态度，公共设施，停车位等方面管理不当，收费不合理，业主花钱买罪受，评论完全一边倒。

其中最让人无语的，莫过于他们一边收取着高于市场平均的物业费价格，一边服务态度还如此霸道蛮横，乃至业主们才会有上当受骗的感觉。

代表楼盘：

泷景花园、碧桂园广佛上城、万科金域蓝湾、朝安碧桂园、广佛智城……

这类型的楼盘算是今年见到过最常见的，无一例外，均是小产权商办项目当成公寓售卖。

追溯最早的案例，还要从19年的万科金域蓝湾公寓说起，当时闹得沸沸扬扬的，还上了央视，被有关市场监管部门罚款200万元；

尽管罚款数额如此之巨，迄今为止，这样的现象依然屡见不鲜。

以碧桂园为代表，碧桂园广佛上城，朝安碧桂园等项目接连被曝出“商办当商住卖”，导致业主办理房产过户的时候才发现性质不对，据后来的有些业主反应，当时房管局还要求业主签一个知晓房屋性质的承诺书，很多人为了拿证也签了。

朝安碧桂园宣传

另外，比买到假公寓更可怕的是买到“使用权”。

有部分项目业主仔细研究了合同才发现，自己签的是《使用权转让合同》，也就是租，而不是买。

“明卖实租”，这套把戏算是被广佛智城玩明白了，无辜业主被骗10年积蓄，也是实惨。

据悉，项目有部分业主四年至今未收楼，项目已改名为广佛缤纷汇，工地也疑似烂尾。

广佛智城更名为广佛缤纷汇

“一声平地雷，惊起千层浪”，房地产行业洗牌在即。然而时代的一粒尘，落在个人身上就是一座山。

业主们在忙着买房时，除了关注房子本身的开发商、房屋产权性质，物业，配套等软件实力也需要逐一考虑到；

着重需要关注一些小产权的商办项目，谨防销售虚假宣传，将商办公寓改为商住公寓售卖，再利用高额返租包装，诱导消费者购房！

最后，小编还是认为：无论市场行业如何变迁，买房都绝对是需要谨慎些的，因为，一旦发生暴雷，那可就真是维权难，难于上青天了。