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长沙二手房均价是多少「长沙房价2021二手房价格」

来源： 2023-10-24 18:16:57

你家的房子，涨了没？

近日，“象盒找房”公布了长沙二手房市场的最新情况：

在疫情影响下，一季度市场成交量骤降，房价跌幅较大，二季度随着复工复产，二手房市场迎来一波“小高潮”。

而在目前大环境影响下，随着许多二手房主房的变现、置换需求凸显，长沙二手房市场上的可售房源也正在不断增加。

8月二手房均价9752元/平

截止8月初，长沙市二手房挂牌均价9752元/平，价格整体保持稳定。目前在售二手房源26533套，环比增加9.6%，创下今年的新高！

（1-8月二手房均价走势图）

（1-8月二手房挂牌数量走势图）

雨花区二手房最多！更“难”出手

值得注意的是，截止8月初长沙二手房挂牌量为26533套，较上月增加了2329套。

其中，雨花区的二手房在售量最大，目前仍有7053套房源挂牌在售。

此外，天心区、岳麓区、长沙县均有4000余套挂牌房源；芙蓉、开福二手房挂牌较少，分别有2000余套房源在售。

没想到！开福区最贵，芙蓉区最便宜

截至8月初，长沙全市二手房挂牌均价9752元/平。

有点意外的是，开福区以10322元/平位居各区最高！其中广电、四方坪、伍家岭、福元西等区域二手房较多，配套成熟且靠近市中心，二手房成交价格相对较高。

与新房市场形成了鲜明对比，内五区中二手房挂牌价最低的是芙蓉区，仅9498元/平。这主要是因为芙蓉区近年新房较少，挂牌二手房多是房龄偏大的老房，品质相对较差；

此外，长沙县和望城仍是二手房价的洼地，均为7字头，与内五区仍有3000元/㎡的价差，与新房市场的价差基本相同。

最新热门小区二手房房价一览

数据来源：象盒找房，二手房价格为挂牌均价而最终成交价格，仅供参考

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