合肥买房征信要求「合肥可以打征信的地方」

来源： 2023-10-19 10:18:29

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合肥二手房交易近期持续火爆。（本报资料图）

新安晚报安徽网(www.ahwang.cn)讯去年年底合肥土地市场的疯狂，已带来连锁反应。新安晚报安徽网记者了解到，因不少新楼盘惜售，买房者开始转战二手房市场。合肥二手房成交近期持续火爆。不过，业内人士提醒，在交易火爆的背后，买房者个人征信成焦点问题之一，部分买房人因没有留意平时的征信记录，导致贷款买房出现困难。

买方热门房源一天看七八次

“现在打电话要求看房的人特别多，有的热门房源一天被看七八次。有时晚上10点多还有人要求看房。”合肥贵池路一家二手房中介机构经纪人小陈告诉新安晚报安徽网记者，从去年12月开始，买房的客户逐渐变多。有的买房人甚至了解一下房源资料，看看户型就付了定金。

在成交的房源中，有学区、地铁等配套的最为紧俏。而90~120平方米、环境较好的小三房也颇受欢迎。据介绍，买房人有的来自外地，因新房难买，他们转而购买二手房。

新安晚报安徽网记者在多家二手房中介机构了解到，近期合肥二手房交易火爆，特别是近一个月以来，中介机构“不愁业绩只愁没房源”。新安晚报安徽网记者在合肥庐阳区、瑶海区等几大房屋办证交易中心看到，办理房产过户的市民熙熙攘攘。而工作人员表示，这一状况已持续一段时间了。

卖方房东“闻风而动”坐地起价

“幸好下手快，要不然多掏几万块。”合肥市民周小姐在蜀山区购买了一套小户型学区房，从签合同到拿钥匙大概用了2个月时间。在这期间，跟她同层同户型的房源已经涨了7万多元。

新安晚报安徽网记者了解到，近期随着楼市整体向好，二手房市场议价空间逐步被压缩，卖方市场特征凸显。一些房东“闻风而动”开始调价，有的甚至坐地起价。有中介经纪人告诉新安晚报安徽网记者，原本已挂了三个多月的价格，近期有买方想购买，房东提出涨价10万元，最后以买方砍价5000元的价格成交。目前来看，滨湖新区二手房挂牌均价超过万元，政务新区挂牌均价则超过1.3万元。不仅如此，少数房东还出现了惜售。

提醒买房前先摸清个人征信

合肥多家二手房中介机构经纪人告诉新安晚报安徽网记者，在办理二手房交易过程中，一些购房人对个人征信报告不在意，有的以为没有逾期，往往引来很大麻烦。

按照相关规定，房贷不按时还款连续逾期3次以上（含3次）或累计逾期6次以上（含6次）者，在申请办理公积金贷款将受到影响，须担保公司进行担保。如果房贷不按时还款逾期超过20次，公积金管理部门将拒绝贷款申请。

如果是商业贷款，市民还款逾期太多也会影响到信贷成本，如首付和利率须提高，同时还需缴纳万元以上的担保费。有的市民交过税再去打印征信报告，才发现还款逾期过多，无法承担贷款成本，再想退房退税或继续贷款都比较麻烦。刘可新安晚报安徽网记者胡霞利

合肥买房征信要求「合肥可以打征信的地方」

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