东莞市区写字楼出租「东莞市商业学校」

来源： 2023-10-15 18:16:33

2020年5月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出售价格13273元/㎡，环比上涨1.12%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：第一国际写字楼、环球经贸中心、第一国际三期写字楼、华凯广场写字楼、海德广场、万科中心写字楼、鸿禧中心、华凯大厦写字楼、中环财富广场写字楼、中盛大厦。

（一）第一国际写字楼写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价46.12元/㎡·月，环比上涨5.25%，写字楼出售均价14182元/㎡，环比上涨4.83%，静态投资回报率约为26年。地址为东莞市南城区城市中心区国际会展中心对面鸿福路，物业公司为东莞市恒生物业有限公司，物业费3.8元/月*平方米元/平米·月。

（二）环球经贸中心写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价53.83元/㎡·月，环比下跌2.55%，写字楼出售均价24913元/㎡，环比上涨16.85%，静态投资回报率约为39年。地址为东莞市南城区东莞大道会展中心十字路口旁,鸿福路与第一国际交汇处，楼盘的总层数为72层，建筑面积281644㎡，占地面积26674㎡，标准层面积2284㎡，标准层高4.00m，开发商为东莞金茂建造开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业顾问，物业费10元/平米·月，停车位地下1375个。

（三）第一国际三期写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价47.89元/㎡·月，环比下跌8.99%，写字楼出售均价14357元/㎡，环比上涨2.17%，静态投资回报率约为25年。地址为图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路，开发商为东莞市商业中心发展有限公司，物业费3.8元/平米·月。

（四）华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价51.36元/㎡·月，环比上涨1.34%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇，楼盘的总层数为19层，建筑面积110000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.80m，开发商为东莞市华凯广场开发建造有限公司，物业费4.8元/平方米·月。

（五）海德广场写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价56.63元/㎡·月，环比上涨9.32%，写字楼出售均价22477元/㎡，环比上涨10.54%，静态投资回报率约为33年。地址为第一国际(鸿福路与东莞大道交接处,会展中心对面左侧)，楼盘的总层数为39层，建筑面积215511㎡，占地面积57320㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.90m，物业公司为康帝酒店管理集团，物业费10元/平方米·月。

（六）万科中心写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价53.44元/㎡·月，环比下跌1.2%，写字楼出售均价14210元/㎡，环比上涨1.52%，静态投资回报率约为22年。地址为西路与旗峰路交汇处(黄旗广场对面)，建筑面积273307㎡，占地面积57069㎡，开发商为东莞市万汇房地产开发有限公司，物业公司为东莞市万科物业管理有限公司，物业费3.48，停车位地上100个、地下1300个。

（七）鸿禧中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价32.39元/㎡·月，环比上涨2.69%，写字楼出售均价7914元/㎡，环比下跌5.45%，静态投资回报率约为20年。地址为南城体育馆体育路与莞太路交汇，开发商为东莞市鸿禧商住区建造有限公司，物业公司为戴德梁行-泛城（中国）综合住宅服务。