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东莞市区写字楼出租「东莞市商业学校」

来源:   2023-10-15 18:16:33

2020年5月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名(排名取自3房网第2020年第19周的排行数据),写字楼出售价格13273元/㎡,环比上涨1.12%。该商圈共有写字楼楼盘35个,热度较高的楼盘包含:第一国际写字楼、环球经贸中心、第一国际三期写字楼、华凯广场写字楼、海德广场、万科中心写字楼、鸿禧中心、华凯大厦写字楼、中环财富广场写字楼、中盛大厦。

(一)第一国际写字楼写字楼房源挂牌量为100套,其中写字楼出租为59套,写字楼出租均价46.12元/㎡·月,环比上涨5.25%,写字楼出售均价14182元/㎡,环比上涨4.83%,静态投资回报率约为26年。地址为东莞市南城区城市中心区国际会展中心对面鸿福路,物业公司为东莞市恒生物业有限公司,物业费3.8元/月*平方米元/平米·月。

(二)环球经贸中心写字楼房源挂牌量为61套,其中写字楼出租为44套,写字楼出租均价53.83元/㎡·月,环比下跌2.55%,写字楼出售均价24913元/㎡,环比上涨16.85%,静态投资回报率约为39年。地址为东莞市南城区东莞大道会展中心十字路口旁,鸿福路与第一国际交汇处,楼盘的总层数为72层,建筑面积281644㎡,占地面积26674㎡,标准层面积2284㎡,标准层高4.00m,开发商为东莞金茂建造开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问,物业费10元/平米·月,停车位地下1375个。

(三)第一国际三期写字楼写字楼房源挂牌量为51套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价47.89元/㎡·月,环比下跌8.99%,写字楼出售均价14357元/㎡,环比上涨2.17%,静态投资回报率约为25年。地址为图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路,开发商为东莞市商业中心发展有限公司,物业费3.8元/平米·月。

(四)华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价51.36元/㎡·月,环比上涨1.34%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇,楼盘的总层数为19层,建筑面积110000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.80m,开发商为东莞市华凯广场开发建造有限公司,物业费4.8元/平方米·月。

(五)海德广场写字楼房源挂牌量为42套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价56.63元/㎡·月,环比上涨9.32%,写字楼出售均价22477元/㎡,环比上涨10.54%,静态投资回报率约为33年。地址为第一国际(鸿福路与东莞大道交接处,会展中心对面左侧),楼盘的总层数为39层,建筑面积215511㎡,占地面积57320㎡,标准层面积1600㎡,标准层高3.90m,物业公司为康帝酒店管理集团,物业费10元/平方米·月。

(六)万科中心写字楼写字楼房源挂牌量为30套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价53.44元/㎡·月,环比下跌1.2%,写字楼出售均价14210元/㎡,环比上涨1.52%,静态投资回报率约为22年。地址为西路与旗峰路交汇处(黄旗广场对面),建筑面积273307㎡,占地面积57069㎡,开发商为东莞市万汇房地产开发有限公司,物业公司为东莞市万科物业管理有限公司,物业费3.48,停车位地上100个、地下1300个。

(七)鸿禧中心写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价32.39元/㎡·月,环比上涨2.69%,写字楼出售均价7914元/㎡,环比下跌5.45%,静态投资回报率约为20年。地址为南城体育馆体育路与莞太路交汇,开发商为东莞市鸿禧商住区建造有限公司,物业公司为戴德梁行-泛城(中国)综合住宅服务。

(八)华凯大厦写字楼写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价40.83元/㎡·月,环比下跌20.05%。地址为鸿福路和体育路之间,楼盘的总层数为15层,建筑面积34000㎡,标准层面积1600㎡,开发商为东莞市华凯豪庭开发建造有限公司,物业费4.4元/平米·月。

(九)中环财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价42.24元/㎡·月,环比下跌4.97%。地址为南城时尚电器南城沃尔玛鸿福西路,建筑面积38039㎡,占地面积6771㎡,标准层面积2120㎡,物业费3.5元/平米·月。

(十)中盛大厦写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价52.27元/㎡·月,环比上涨4.73%。地址为鸿福路与元美东路交汇处,建筑面积16000㎡,标准层高4.20m。

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