综合执法管小区违建吗「老小区私占车位怎么办」

近日，市民谭先生向本报新闻热线0311-83830000打来求助电话称，他所居住的省会尚东绿洲小区3号楼一单元的顶楼业主最近一段时间又开始动工私建小二层了。一单元的业主们都不同意，多次找物业、居委会、街道办，但都没解决了。

4月25日，河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者来到谭先生所说的位于裕华区尚东绿洲小区，远远地就看到三号楼的顶层超出了周围几栋楼一层的高度。

■尚东绿洲小区顶层违建

现场楼顶出现违章建筑工人正在施工

一进尚东绿洲小区，远远就听到刺耳的电钻声，河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者看到，三号楼一单元门前堆放着几排青砖和一些装修建材，还有一辆拉满玻璃和铁架的小货车。河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者来到顶层十九楼，出电梯位于西侧的一户房门大开着，里面有五六个工人正在干活。房子墙面像是刚抹上灰，地上杂乱堆放着沙子、混凝土、玻璃等，19层楼的屋顶又建出一层，墙壁已经砌好。

“谁是这家的业主?你们这样私自建小二层，有正规手续吗?”针对河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者的提问，一名施工人员表示，“业主不在，我们都是临时工，只管干活，没见过业主，只知道姓孟。”

河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者看到，每栋楼楼顶四面只有1米左右高的护栏，工人在没有任何安全措施的情况下站在楼顶施工，安全隐患也很大。

调查业主表示“投诉无门”住得不踏实

居民反映，工人装修时，经常会通过电梯运送大量沉重的建材，电梯被压坏过多次。电梯一坏，就得爬楼，老人爬十几层的楼梯，累得都喘不上气来。“去年冬天，因为这家私搭建筑，我家房顶漏水，家都被淹了。”业主王先生生气地说，去年11月中旬，正值供暖时期，楼上施工，拆地暖没关阀门，水就渗到楼下了。“相关部门也都来过，但无济于事，当时是停工了，等执法人员一走，他们又开始施工”。

业主张女士最担心的是安全问题。“顶楼一天到晚的施工，也没有围挡，万一上面掉下建材来，砸到人可不是闹着玩的。我都不敢让孩子在楼底下玩。”

据该小区居民表示，从去年入冬开始，这家就有施工的迹象，楼下先是陆陆续续堆放建材，有工人来来回回搬运建材，过年期间停了一段时间，从今年4月份开始又接着动工了。居民们对此都挺有意见，但始终解决不了。

回应区城管局将与住建局联合调查处理

针对王先生所反映的问题，小区物业经理也很委屈：“我们找过孟姓业主多次了，但人家不听劝，我们又没有执法权，无非就是劝，不管用，我们也无计可施。”当河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者向其索要孟姓业主的联系方式时，该物业经理表示“业主的个人信息不方便透漏。”

25日下午，河青帮帮帮(ID：hqbang-ban)记者又联系了石家庄市裕华区城市管理局，宣传科张科长表示，此前，他们已经接到过多名市民举报尚东绿洲小区3号楼一单元顶楼业主私建一事，城管部门也已派人去现场了解情况，确属违建。他们多次劝阻业主无效，目前已将该小区违建一事备案并已将此事报告给上级领导。接下来，将由辖区城管部门牵头，住建部门配合一同介入调查，并将对该违建一事作出处理。此外，张科长特别提到，小区物业应该在违建刚有迹象的时候，就及时制止，对已经建成的违章建筑，物业公司有责任上报至相应部门。

律师受影响业主可以申请民事诉讼

针对该小区业主私自在顶楼加盖小阁楼一事，河青帮帮帮(ID：hqbangban)记者咨询了河北马倍战律师事务所的王少龙律师。

王少龙介绍，凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，按照这“两证一书”界定标准，均属违建。

针对如何解决，王少龙建议，受影响的小区居民可以向相关部门举报反映，让城管局或规划局来对私自违建区域强制拆除并恢复原样，再根据违建面积大小处以相应的罚款。受影响的业主可以以对方占用小区公共区域，维护业主共有权，向法院申请民事诉讼。

■文并摄/河青暗访组