房产市场遇冷楼市金九银十悬了「房地产金九银十会涨价还是跌价」

来源： 2023-10-14 12:16:08

楼市“金九”效果未显现市场观望情绪仍浓郁————2014年9月全国二手房房价及交易量分析报告

一、二手房市场现状

2014年9月，15城市二手房成交总量50171套，环比上月上涨3.06%，同比去年9月为下降21.27%。尽管从6月底开始，“限购”取消在各城市间逐步蔓延，但多数城市限购松绑后的成效并未显现。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，26城市二手房挂牌价格环比10升16降，共19个城市环比涨跌幅在1%内，整体来看，价格仍处于平稳中小幅下降的态势。另外，26重点城市挂牌总量为8149011套，环比上月上涨6.45%，同比去年下跌25.64%。9月的二手房成交量较8月有所上涨，但整体来看，市场观望情绪浓郁，相比往年“金九”的活跃楼市，今年的市场仍显胶着状态。

二、二手房市场动态

2.1 二手房挂牌量

26重点城市挂牌总量环比上涨6.45% 市场挂牌量小有回升

2013年9月—2014年9月 26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图

注：26重点城市为北京、上海、深圳、广州、苏州、成都、南京、杭州、天津、武汉、重庆、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌、郑州、无锡、昆明、太原、常州、福州、宁波、厦门。

2014年9月，26重点城市挂牌总量为8149011套，环比上月上涨6.45%，同比去年下跌25.64%。自今年5月开始，挂牌量连续四月环比为下跌，本月止跌回升，小幅上涨。今年以来二手房市场延续去年底的低迷状态，且愈发突显下行态势。一是受到去年大量激增的成交对房源量的快速消耗，二是当前买卖双方对于楼市走向的不确定，市场观望情绪浓郁，9月以来伴随着各地“限购”取消的利好政策，部分业主开始转战入市，致使本月的挂牌总量小有回升。

26城市挂牌量环比20升6降北京领涨47.78%

2014年9月，26重点城市挂牌量环比20升6降。环比为下降的城市中，石家庄领跌，幅度为14.95%，其余广州、天津、西安、南昌和太原5城市跌幅均在5%之内，其中跌幅最小的为天津，幅度为0.33%。环比为上涨的城市，北京领涨47.78%，其次为杭州、昆明和厦门，涨幅分别为29.39%、12.75%和10.96%，剩余的上海、深圳、苏州等16城市涨幅均在10%之内，其中涨幅最小的为东莞0.10%。自7月开始，挂牌量环比为上升的城市数目逐月增加，但整体涨幅均不大，今年以来二手房市场的胶着状态，买卖双方均在等待更好的成交时机，导致市场的挂牌量一直保持相对平稳状态。

[转发至搜房微博] 责任编辑/lupeiting

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与搜房网无关。本网站转载和原创均注明出处，内容仅出于传递更多信息之目的，并不意味赞成其观点或证实其内容真实性，也不构成投资建议。请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。[不良信息举报：010-56316334]

房产市场遇冷楼市金九银十悬了「房地产金九银十会涨价还是跌价」

楼市“金九”效果未显现市场观望情绪仍浓郁————2014年9月全国二手房房价及交易量分析报告一、二手房市场现状2014